Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 1512/SXD-KT ngày 05/12/2013 của Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk đề nghị hướng dẫn về cách xác định giá nhà, công trình trong công tác giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Sau khi xem xét, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Theo quy định tại khoản 1, Điều 24 Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, thì giá xây dựng mới nhà, công trình do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của Chính phủ. Như vậy, thẩm quyền ban hành “giá xây dựng mới nhà, công trình” là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Theo đó, khi tính toán giá xây dựng mới nhà, công trình để thực hiện công tác bồi thường, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk (là cơ quan tham mưu của Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk) cần đưa ra hướng dẫn áp dụng và cách tính toán diện tích sử dụng (m2 sử dụng) cho phù hợp với giá của từng loại nhà, công trình trong bảng giá xây dựng mới trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk như: giá nhà ở 1 tầng (xây bằng gạch thủ công) được tính toán trên cơ sở diện tích sử dụng hay diện tích xây dựng, ... vì mỗi một cách tính toán sẽ đưa đến một đơn giá cho một đơn vị diện tích công trình (m2) khác nhau; việc quy định cách tính diện tích nhà, công trình phải phù hợp với Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 và các văn bản hướng dẫn dưới thi hành Luật.

Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk căn cứ ý kiến trên để tổ chức thực hiện.