- 1Luật đấu thầu 2013
- 2Nghị định 63/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu
- 3Nghị định 37/2015/NĐ-CP hướng dẫn về hợp đồng xây dựng
- 4Nghị định 50/2021/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng
- 5Thông tư 12/2021/TT-BXD về định mức xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 1815/BXD-KTXD | Hà Nội, ngày 25 tháng 5 năm 2022 |
Kính gửi: Học viện Cán bộ quản lý xây dựng và đô thị
Bộ Xây dựng nhận được Văn bản số 307/TTTV-QLKT ngày 30/12/2021 của Trung tâm tư vấn đầu tư xây dựng - Học viện Cán bộ quản lý xây dựng và đô thị về việc đề nghị hướng dẫn thực hiện một số nội dung về quản lý chi phí và quản lý hợp đồng xây dựng. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Chi phí quản lý dự án:
- Chi phí quản lý dự án ban hành kèm theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về ban hành định mức xây dựng là các chi phí tối đa phù hợp với thời gian, phạm vi công việc được phê duyệt của dự án để chủ đầu tư tổ chức thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án, kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng và quyết toán vốn đầu tư xây dựng. Trường hợp Chủ đầu tư thuê tư vấn quản lý dự án thì chi phí thuê tư vấn quản lý dự án (bao gồm thuế giá trị gia tăng) được trích từ chi phí quản lý dự án.
- Trường hợp dự án được quản lý theo hình thức chủ đầu tư sử dụng tư cách pháp nhân của mình và bộ máy chuyên môn trực thuộc có đủ điều kiện năng lực để trực tiếp quản lý dự án như quy định tại điểm 1.4, mục 1, chương I, phần II, Phụ lục VIII, Thông tư số 12/2021/TT-BXD thì hệ số chi phí quản lý dự án là k=0,8. Các trường hợp khác, hệ số chi phí quản lý dự án theo hướng dẫn tại mục 1, chương I, phần II, Phụ lục VIII, Thông tư số 12/2021/TT-BXD.
2. Về quản lý hợp đồng thi công xây dựng:
- Việc điều chỉnh hợp đồng xây dựng thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký kết, phù hợp với hồ sơ mời thầu, hồ sơ dự thầu. Điều chỉnh hợp đồng xây dựng thực hiện theo quy định tại Nghị định 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 của Chính phủ, Nghị định số 50/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng và các quy định khác có liên quan áp dụng cho hợp đồng.
- Việc xử lý tình huống như nêu tại Văn bản số 307/TTTV-QLKT thì Chủ đầu tư nghiên cứu quy định của Luật đấu thầu số 43/2013/QH13, Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu và các quy định khác có liên quan.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Trung tâm tư vấn đầu tư xây dựng - Học viện Cán bộ quản lý xây dựng và đô thị nghiên cứu, thực hiện./.
| TL. BỘ TRƯỞNG |
- 1Công văn 5704/BXD-KTXD năm 2020 về hướng dẫn chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 5676/BXD-KTXD năm 2020 về xác định chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 124/BXD-KTXD năm 2021 hướng dẫn định mức chi phí quản lý dự án do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 1498/BXD-KTXD năm 2022 hướng dẫn nội dung liên quan đến hợp đồng xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 1924/BXD-KTXD năm 2022 hướng dẫn về quản lý, sử dụng chi phí quản lý dự án do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 1927/BXD-KTXD năm 2022 hướng dẫn quản lý, thực hiện hợp đồng tư vấn xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 7Công văn 1235/BXD-KTXD năm 2022 hướng dẫn chi phí quản lý dự án đối với tiểu dự án bồi thường, hỗ trợ tái định cư do Bộ Xây dựng ban hành
- 8Công văn 1239/BXD-KTXD năm 2022 hướng dẫn định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 9Công văn 3071/BXD-KTXD năm 2022 hướng dẫn thủ tục ủy quyền thanh toán giữa các thành viên liên danh đối với hợp đồng xây dựng sử dụng vốn đầu tư công do Bộ Xây dựng ban hành
- 10Công văn 2923/BXD-KTXD năm 2022 hướng dẫn chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 11Công văn 253/BXD-KTXD năm 2023 hướng dẫn áp dụng hệ số chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 1Luật đấu thầu 2013
- 2Nghị định 63/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu
- 3Nghị định 37/2015/NĐ-CP hướng dẫn về hợp đồng xây dựng
- 4Nghị định 50/2021/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng
- 5Công văn 5704/BXD-KTXD năm 2020 về hướng dẫn chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 5676/BXD-KTXD năm 2020 về xác định chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 7Công văn 124/BXD-KTXD năm 2021 hướng dẫn định mức chi phí quản lý dự án do Bộ Xây dựng ban hành
- 8Thông tư 12/2021/TT-BXD về định mức xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
- 9Công văn 1498/BXD-KTXD năm 2022 hướng dẫn nội dung liên quan đến hợp đồng xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 10Công văn 1924/BXD-KTXD năm 2022 hướng dẫn về quản lý, sử dụng chi phí quản lý dự án do Bộ Xây dựng ban hành
- 11Công văn 1927/BXD-KTXD năm 2022 hướng dẫn quản lý, thực hiện hợp đồng tư vấn xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 12Công văn 1235/BXD-KTXD năm 2022 hướng dẫn chi phí quản lý dự án đối với tiểu dự án bồi thường, hỗ trợ tái định cư do Bộ Xây dựng ban hành
- 13Công văn 1239/BXD-KTXD năm 2022 hướng dẫn định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 14Công văn 3071/BXD-KTXD năm 2022 hướng dẫn thủ tục ủy quyền thanh toán giữa các thành viên liên danh đối với hợp đồng xây dựng sử dụng vốn đầu tư công do Bộ Xây dựng ban hành
- 15Công văn 2923/BXD-KTXD năm 2022 hướng dẫn chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 16Công văn 253/BXD-KTXD năm 2023 hướng dẫn áp dụng hệ số chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
Công văn 1815/BXD-KTXD năm 2022 hướng dẫn một số nội dung chi phí quản lý dự án và quản lý hợp đồng xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 1815/BXD-KTXD
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 25/05/2022
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Hồ Ngọc Sơn
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 25/05/2022
- Tình trạng hiệu lực: Còn hiệu lực