CÔNG VĂN

CỦA BỘ TƯ PHÁP SỐ 1744/TP-CC NGÀY 7 THÁNG 7 NĂM 2004 VỀ VIỆC THỰC HIỆN CHỨNG NHẬN HỢP ĐỒNG, GIAO DỊCH VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Kính gửi: Giám đốc Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương

Vừa qua, Sở Tư pháp của một số tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đề nghị Bộ Tư pháp cho ý kiến về việc công chứng nhà nước thực hiện chứng nhận hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê quyền sử dụng đất, văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, hợp đồng thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất và hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2003, có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm 2004. Trong khi các văn bản hướng dẫn đang được chuẩn bị, chưa kịp ban hành, trước mắt về mặt nghiệp vụ, Bộ Tư pháp có ý kiến như sau:

Theo quy định của Luật Đất đai mới năm 2003, thì công chứng nhà nước có thẩm quyền chứng nhận các hợp đồng, giao dịch nêu trên. Về thủ tục, trình tự chứng nhận các hợp đồng, giao dịch này, các văn bản mới đang chuẩn bị được ban hành sẽ có những hướng dẫn cụ thể, chi tiết hơn. Tuy nhiên, theo chúng tôi về cơ bản thủ tục, trình tự chứng nhận các hợp đồng, giao dịch về quyền sử dụng đất sẽ được hướng dẫn không có thay đổi lớn so với thủ tục, trình tự được quy định trong Nghị định số 75/2000/NĐ-CP ngày 8 ngày 12 năm 2000 của Chính phủ về công chứng, chứng thực.

Do vậy, trước mắt để đáp ứng yêu cầu công chứng các hợp đồng, giao dịch về quyền sử dụng đất của cá nhân và tổ chức, Bộ Tư pháp đề nghị Giám đốc Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo nghiệp vụ đối với các Phòng công chứng trong địa phương mình thực hiện việc chứng nhận các hợp đồng, giao dịch nêu trên theo thủ tục, trình tự quy định tại Nghị định số 75/2000/NĐ-CP nói trên.

Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc, Giám đốc Sở Tư pháp báo cáo về Bộ Tư pháp để xem xét, giải quyết.