Kính gửi: Tập đoàn Vingroup - Công ty CP

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 1222/2016/CV-VGR-PTDA ngày 20/12/2016 của Tập đoàn Vingroup - Công ty CP (Công ty), đề nghị hướng dẫn về tiêu chuẩn diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư của dự án nhà ở thương mại. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Luật Nhà ở và các văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở hiện hành quy định giới hạn tối thiểu về diện tích căn hộ chung cư nhà ở xã hội là 25m2 nhưng không quy định giới hạn tối thiểu về diện tích căn hộ chung cư thương mại. Quy định căn hộ chung cư thương mại phải có diện tích tối thiểu 45m2 (tại khoản 1 Điều 40 Luật Nhà ở năm 2005 trước đây) đã bị bãi bỏ sau khi Luật Nhà ở năm 2014 có hiệu lực thi hành.

2. Đối với trường hợp xây dựng nhà ở giá rẻ để bán, cho thuê đến các đối tượng, trong đó có đối tượng là người nghèo, người có thu nhập thấp thì Công ty có thể áp dụng tiêu chuẩn diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25m2 (tương đương diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư nhà ở xã hội); đồng thời cơ cấu các loại diện tích căn hộ của dự án cần phải phù hợp với quy mô dân số theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực dự án được xây dựng.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời văn bản số 1222/2016/CV-VGR-PTDA ngày 20/12/2016 của Tập đoàn Vingroup - Công ty CP. Đề nghị Công ty nghiên cứu để triển khai, thực hiện theo quy định./.