BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 149/BXD-QLN | Hà Nội, ngày 24 tháng 12 năm 2009 |
Kính gửi: Công ty cổ phần Lợi Nhân
Bộ Xây dựng nhận được công văn số 068/CV-LN ngày 07/12/2009 của Công ty cổ phần Lợi Nhân hỏi về giá bán và việc huy động vốn khi đầu tư xây dựng nhà ở thu nhập thấp. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Theo quy định hiện hành của pháp luật về nhà ở và quy định tại mục 3a Điều 7 của Thông tư số 36/TT-BXD ngày 16/11/2009 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn việc bán, cho thuê, cho thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị thì đối với nhà ở thu nhập thấp để bán, chủ đầu tư dự án được phép huy động tiền ứng trước của khách hàng khi đã có thiết kế được phê duyệt và xây dựng xong phần móng.
2. Việc huy động vốn có thể tạm tính trên cơ sở thiết kế, dự toán của công trình đã được thẩm định và được thực hiện làm nhiều lần cho đến khi công trình hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng; Tổng số tiền huy động trước khi bàn giao nhà ở không được vượt quá 70% giá trị nhà ở tạm tính. Sau khi giá bán nhà được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thẩm định, giá trị thanh toán được tính theo giá bán chính thức.
3. Trước khi thực hiện huy động vốn, chủ đầu tư phải thực hiện theo đúng trình tự thủ tục về việc tập hợp hồ sơ đăng ký, lựa chọn đối tượng, đảm bảo việc huy động vốn đúng đối tượng, điều kiện và theo thứ tự ưu tiên quy định tại Điều 5, Điều 6 của Thông tư số 36/TT-BXD ngày 16/11/2009 của Bộ Xây dựng.
Trên đây là ý kiến của Bộ xây dựng, đề nghị Công ty cổ phần Lợi Nhân căn cứ, thực hiện./.
| TL. BỘ TRƯỞNG |
- 1Công văn 60/BXD-QLN năm 2013 hướng dẫn thực hiện quy định liên quan đến việc huy động vốn đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Nghị định 71/2010/NĐ-CP do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 77/BXD-QLN năm 2013 huy động vốn của chủ đầu tư Dự án Khu dân cư xây dựng đợt đầu 35ha đô thị mới Phú Mỹ, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 215/BXD-QLN năm 2017 về huy động vốn xây dựng nhà ở và kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
- 1Thông tư 36/2009/TT-BXD hướng dẫn việc bán, cho thuê, cho thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 60/BXD-QLN năm 2013 hướng dẫn thực hiện quy định liên quan đến việc huy động vốn đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Nghị định 71/2010/NĐ-CP do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 77/BXD-QLN năm 2013 huy động vốn của chủ đầu tư Dự án Khu dân cư xây dựng đợt đầu 35ha đô thị mới Phú Mỹ, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 215/BXD-QLN năm 2017 về huy động vốn xây dựng nhà ở và kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
Công văn 149/BXD-QLN huy động vốn khi đầu tư xây dựng nhà ở thu nhập thấp do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 149/BXD-QLN
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 24/12/2009
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Nguyễn Mạnh Hà
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 24/12/2009
- Tình trạng hiệu lực: Còn hiệu lực