- 1Luật đất đai 2013
- 2Thông tư 07/2019/TT-BXD sửa đổi Thông tư 03/2016/TT-BXD quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
- 3Thông tư 21/2019/TT-BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 1239/BXD-KHCN | Hà Nội, ngày 19 tháng 3 năm 2020 |
Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương
Bộ Xây dựng nhận công văn số 519/SXD-QLXD ngày 14/02/2020 của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương xác định loại công trình đa năng hoặc công trình hỗn hợp theo Thông tư số 07/2019/TT-BXD. Về vấn đề này, Bộ Xây dựng trả lời như sau:
- Thông tư số 07/2019/TT-BXD, ngày 07/11/2019 Sửa đổi, bổ sung, thay thế một số quy định tại Thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng quy định tại (Điểm c Khoản 1 Điều 1): “Công trình đa năng (hoặc công trình hỗn hợp) là công trình có nhiều công năng sử dụng khác nhau (ví dụ: một công trình được thiết kế sử dụng làm chung cư, khách sạn và văn phòng là công trình đa năng).”
- Thông tư số 21/2019/TT-BXD, ngày 31/12/2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia (QCVN 04:2019/BXD) về Nhà chung cư, quy định các yêu cầu kỹ thuật áp dụng khi xây dựng mới, xây dựng lại nhà chung cư có chiều cao đến 150 m hoặc có đến 3 tầng hầm, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp.
Như vậy, công trình đa năng có 2 loại, được thiết kế, xây dựng, sử dụng trên cơ sở tuân thủ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; tuân thủ qui hoạch chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; phù hợp chế độ sử dụng đất được quy định tại Luật đất đai 2013 như sau:
(1) Công trình công cộng đa chức năng là Công trình công cộng được thiết kế, xây dựng để sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau ngoài mục đích ở (ví dụ: kinh doanh dịch vụ và/hoặc văn phòng,...);
(2) Nhà chung cư hỗn hợp (đã được quy định tại QCVN 04:2019/BXD) là Nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp được thiết kế, xây dựng để sử dụng vào mục đích ở và các mục đích khác như làm văn phòng, dịch vụ, thương mại. Nhà chung cư hỗn hợp được xây dựng trên đất xây dựng khu chung cư, có phần căn hộ chung cư được thiết kế có lối ra vào độc lập với các phần chức năng khác của công trình.
Trên đây là trả lời của Bộ Xây dựng để Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương biết và thực hiện./.
| TL. BỘ TRƯỞNG |
- 1Công văn 2517/BXD-KTXD năm 2016 hướng dẫn xác định loại công trình để tính định mức chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 4677/BXD-KHCN năm 2020 về cách tính diện tích chỗ đỗ xe cho các phần chức năng trong công trình công cộng/nhà hỗn hợp do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 1055/BXD-GĐ năm 2020 về phân loại công trình bảo vệ bờ sông, bờ biển do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 2018/BXD-GĐ năm 2022 về hướng dẫn xác định loại công trình đối với dự án Mở rộng và nâng cấp khu neo đậu tránh trú bão kết hợp Cảng cá cửa biển La Gi, thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 2804/BXD-GĐ năm 2022 về xác định, phân loại công trình xây dựng (trụ sở làm việc thuộc Nhà máy Hóa chất Nhơn Trạch) do Bộ Xây dựng ban hành
- 1Luật đất đai 2013
- 2Công văn 2517/BXD-KTXD năm 2016 hướng dẫn xác định loại công trình để tính định mức chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Thông tư 07/2019/TT-BXD sửa đổi Thông tư 03/2016/TT-BXD quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
- 4Thông tư 21/2019/TT-BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 4677/BXD-KHCN năm 2020 về cách tính diện tích chỗ đỗ xe cho các phần chức năng trong công trình công cộng/nhà hỗn hợp do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 1055/BXD-GĐ năm 2020 về phân loại công trình bảo vệ bờ sông, bờ biển do Bộ Xây dựng ban hành
- 7Công văn 2018/BXD-GĐ năm 2022 về hướng dẫn xác định loại công trình đối với dự án Mở rộng và nâng cấp khu neo đậu tránh trú bão kết hợp Cảng cá cửa biển La Gi, thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận do Bộ Xây dựng ban hành
- 8Công văn 2804/BXD-GĐ năm 2022 về xác định, phân loại công trình xây dựng (trụ sở làm việc thuộc Nhà máy Hóa chất Nhơn Trạch) do Bộ Xây dựng ban hành
Công văn 1239/BXD-KHCN năm 2020 về xác định loại công trình đa năng hoặc công trình hỗn hợp theo Thông tư 07/2019/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 1239/BXD-KHCN
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 19/03/2020
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Vũ Ngọc Anh
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 19/03/2020
- Tình trạng hiệu lực: Đã biết