BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 1187/BXD-QHKT | Hà Nội, ngày 18 tháng 3 năm 2020 |
Kính gửi: Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng
Bộ Xây dựng nhận được Văn bản số 80/BQL-QHXD ngày 09/01/2020 của Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng đề nghị hướng dẫn cách áp dụng công thức tính tầng cao trung bình trong lô đất, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Quy chuẩn quốc gia về Quy hoạch xây dựng (QCXDVN 01: 2008/BXD) được soát xét, sửa đổi, thay thế bằng Quy chuẩn (QCXDVN 01: 2019/BXD) có hiệu lực từ 01/7/2020 là quy định bắt buộc phải tuân thủ trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng;
Việc xác định chiều cao xây dựng công trình trên mặt đất trong lô đất (đối với đất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp) phải căn cứ vào QCXDVN 01: 2008/BXD quy định tại Bảng 2.4 Mật độ xây dựng thuần (net-to) tối đa đối với đất xây dựng nhà máy, kho tàng và Khoản 2.8.6 về “Trong trường hợp công trình là tổ hợp với nhiều loại chiều cao khác nhau, quy định về mật độ xây dựng tối đa cho phép áp dụng theo chiều cao trung bình”. Theo quy định của Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng QCXDVN 01:2019/BXD tại Khoản 2.5.3 “Mật độ xây dựng thuần của lô đất xây dựng nhà máy, kho tàng tối đa là 70%. Đối với các lô đất xây dựng nhà máy có trên 05 sàn sử dụng để sản xuất, mật độ thuần tối đa là 60%”.
Việc áp dụng cách tính tầng cao trung bình cho một lô đất theo quy định tại Mục 5 Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 4449:1987 “Quy hoạch xây dựng đô thị - Tiêu chuẩn thiết kế và các tài liệu khác có liên quan chỉ là tài liệu tham khảo.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng nghiên cứu, xem xét./.
| TL. BỘ TRƯỞNG |
- 1Công văn 6262/BXD-KHCN năm 2020 về xác định tầng cao và chiều cao công trình do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 5238/BXD-QHKT năm 2020 về hướng dẫn áp dụng khoảng lùi tối thiểu của các công trình có chiều cao lớn hơn 28m do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 4615/BXD-QHKT năm 2020 về mật độ xây dựng thuần tối đa của lô đất thương mại dịch vụ và lô đất sử dụng hỗn hợp cao tầng theo diện tích lô đất và theo chiều cao công trình do Bộ Xây dựng ban hành
- 1Công văn 6262/BXD-KHCN năm 2020 về xác định tầng cao và chiều cao công trình do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 5238/BXD-QHKT năm 2020 về hướng dẫn áp dụng khoảng lùi tối thiểu của các công trình có chiều cao lớn hơn 28m do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 4615/BXD-QHKT năm 2020 về mật độ xây dựng thuần tối đa của lô đất thương mại dịch vụ và lô đất sử dụng hỗn hợp cao tầng theo diện tích lô đất và theo chiều cao công trình do Bộ Xây dựng ban hành
Công văn 1187/BXD-QHKT năm 2020 về cách tính tầng cao nhà trung bình trong lô đất do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 1187/BXD-QHKT
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 18/03/2020
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Trần Thu Hằng
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 18/03/2020
- Tình trạng hiệu lực: Đã biết