BÁO CÁO THUYẾT MINH

KẾT QUẢ THỐNG KÊ ĐẤT ĐAI NĂM 2017 TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN 8

I. Căn cứ pháp lý:

Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai;

Thông tư 28/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất;

Kế hoạch số 13539/KH-STNMT-BĐVT ngày 28 tháng 12 năm 2017 của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc triển khai thực hiện công tác thống kê đất đai năm 2017 trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh;

Hướng dẫn số 897/HD-STNMT-BĐVT ngày 23/01/2018 của Sở Tài nguyên và Môi trường về xác định loại đất, đối tượng quản lý, cơ sở toán học bản đồ kết quả điều tra khoanh vẽ trong công tác thống kê đất đai năm 2017.

Trên cơ sở rà soát biến động đất đai trên địa bàn Quận 8 năm 2017, Ủy ban nhân dân Quận 8 đã bổ sung, chỉnh lý các khoanh đất theo biến động, lập Bảng liệt kê khoanh đất thống kê và nhập số liệu bổ sung theo phần mềm của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Nay, Ủy ban nhân dân Quận 8 báo cáo kết quả Thống kê đất đai năm 2017 như sau:

II. Nội dung thống kê đất đai:

1. Đánh giá hiện trạng sử dụng đất.

1.1. Theo cơ cấu sử dụng đất.

Tổng diện tích tích tự nhiên của Quận 8 là: 1911,39 ha. Trong đó:

- Đất nông nghiệp có diện tích: 148,75 ha chiếm 7,78% diện tích tự nhiên;

- Đất phi nông nghiệp có diện tích: 1762,64 ha chiếm 92,22% diện tích tự nhiên.

1.2. Theo đối tượng sử dụng đất và đối tượng quản lý (Biểu 01-TKĐĐ)

1.2.1. Theo đối tượng sử dụng:

- Hộ gia đình, cá nhân trong nước: 908,02 ha chiếm 47,51 % diện tích tự nhiên.

- Tổ chức trong nước: 432,17 ha chiếm 22,60 % diện tích đất tự nhiên. Gồm có:

Tổ chức kinh tế: 314,46 ha chiếm 16,45% diện tích đất tự nhiên.

Cơ quan, đơn vị của Nhà nước: 87,42 ha chiếm 4,57% diện tích đất tự nhiên.

Tổ chức sự nghiệp công lập: 25,12 ha chiếm 1,31% diện tích đất tự nhiên.

Tổ chức khác: 5,17 ha chiếm 0,27% diện tích đất tự nhiên.

- Tổ chức nước ngoài: 5,42 ha chiếm 0,28 % diện tích đất tự nhiên. Gồm có:

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài: 5,42 ha chiếm 0,28 % diện tích đất tự nhiên.

- Cộng đồng dân cư và cơ sở tôn giáo: 23,83 ha chiếm 1,25% diện tích đất tự nhiên.

1.2.2. Theo đối tượng quản lý.

- Ủy ban nhân dân cấp xã: 431,46 ha chiếm 22,57% diện tích đất tự nhiên.

- Cộng đồng dân cư và tổ chức khác: 110,48 ha chiếm 5,78% diện tích đất tự nhiên.

2. Đánh giá biến động đất đai so với số liệu thống kê đất đai năm 2016

2.1 Về tổng diện tích.

Tổng diện tích đất đai Quận 8 được trình bày tại Biểu 01/TKĐĐ.

- Về ranh địa giới hành chính của Quận 8: Không thay đổi.

- Tổng diện tích tự nhiên Quận 8 trong kỳ thống kê đất đai năm 2016 và năm 2017 là: 1911,39 ha. Như vậy, tổng diện tích tự nhiên của Quận 8 không thay đổi.

2.2. Cơ cấu diện tích các loại đất.

2.2.1. Về đất nông nghiệp.

Diện tích đất nông nghiệp năm 2017 là 148,75 ha giảm 0,07 ha so với năm 2016, cụ thể như sau:

- Về đất trồng hằng năm khác: Năm 2017 là 71,57 ha, năm 2016 là 71,62 ha; Năm 2017 giảm 0,06 ha.

- Về đất trồng cây lâu năm: Năm 2017 không có biến động so với năm 2016.

- Về đất nuôi trồng thủy sản: Năm 2017 là 76,69 ha, năm 2016 là 76,70 ha; Năm 2017 giảm 0,01 ha.

2.2.2. Về đất phi nông nghiệp.

Diện tích đất phi nông nghiệp năm 2017 là 1762,64 ha tăng 0,07 ha so với năm 2016, cụ thể như sau:

- Về đất ở đô thị: Năm 2017 là 823,30 ha, năm 2016 là 829,53 ha; Năm 2017 giảm 6,23 ha.

- Về đất chuyên dùng: Năm 2017 là 668,91 ha, năm 2016 là 662,25 ha; Năm 2017 tăng 6,66 ha, cụ thể:

Về đất xây dựng công trình sự nghiệp: Năm 2017 là 73,06 ha, năm 2016 là 73,95 ha; Năm 2017 giảm 0,89 ha.

Về đất sản xuất; kinh doanh phi nông nghiệp: Năm 2017 là 159,55 ha, năm 2016 là 153,39 ha; Năm 2017 tăng 6,17 ha.

Về đất sử dụng vào mục đích công cộng: Năm 2017 là 417,87 ha, năm 2016 là 416,48 ha; Năm 2017 tăng 1,38 ha.

- Về đất cơ sở tín ngưỡng: Năm 2017 là 3,13 ha, năm 2016 là 3,21 ha; Năm 2017 giảm 0,08 ha.

- Về đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối: Năm 2017 là 254,02 ha, năm 2016 là 254,13 ha; Năm 2017 giảm 0,12 ha.

- Về đất phi nông nghiệp khác: Năm 2017 là 0 ha, năm 2016 là 0,16 ha; Năm 2017 giảm 0,16 ha.

- Diện tích các loại đất phi nông nghiệp còn lại trên địa bàn Quận (gồm: Đất trụ sở cơ quan; Đất quốc phòng; Đất an ninh; Đất cơ sở tôn giáo; Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà hỏa táng, nhà tang lễ; Đất có mặt nước chuyên dùng) năm 2017 không biến động so với năm 2016.

2.3. Về tình hình biến động bất hợp pháp.

Trong năm 2017, Ủy ban nhân dân Quận 8, chưa xử lý trường hợp nào sử dụng đất bất hợp pháp.

2.4. Về tình hình sử dụng đất theo quyết định được giao, được cho thuê và được chuyển mục đích sử dụng đất.

Qua kiểm tra, rà soát trên địa bàn Quận không có trường hợp nào sử dụng sai mục đích theo quyết định được giao, được thuê, được chuyển mục đích sử dụng đất.

2.5. Đánh giá tình hình thực hiện kế hoạch sử dụng đất hàng năm.

- Luật Đất đai năm 2013 và hệ thống văn bản dưới luật hướng dẫn thi hành Luật là cơ sở pháp lý để giải quyết những vấn đề phát sinh thực tế giữa công tác quản lý với sử dụng đất đai và đẩy nhanh tiến độ cấp giấy CNQSDĐ, chuyển mục đích, giao đất, cho thuê đất...Giải quyết dứt điểm tranh chấp, khiếu kiện trong lĩnh vực đất đai theo quy định pháp luật, góp phần làm ổn định và phát triển kinh tế - xã hội của Quận.

- Trình độ chuyên môn của cán bộ địa chính ngày càng được nâng cao, sự phát triển của khoa học, công nghệ thông tin và được ứng dụng trong ngành quản lý đất đai ngày càng nâng cao theo tốc độ công nghệ thông tin giúp công tác quản lý đất đai ngày càng thuận lợi.

- Đối với người sử dụng đất, đảm bảo cho người sử dụng đất được quyền, nghĩa vụ sử dụng đất theo quy định pháp luật. Các thủ tục hành chính để thực hiện quyền của người sử dụng đất được quy định cụ thể tạo điều kiện cho người sử dụng đất thực hiện quyền, nghĩa vụ theo đúng quy định của luật, tạo điều kiện cho họ giao dịch và tham gia vào thị trường đất đai, thị trường bất động sản trong nền kinh tế thị trường.

Do vậy trong thời gian vừa qua công tác quản lý đất đai của Quận tương đối tốt, chính quy và nề nếp phục vụ tốt cho việc quản lý nhà nước về các mặt kinh tế xã hội như quy hoạch, xây dựng, giao thông ...có liên quan đến đất đai.

III. Nhận định - Kiến nghị:

1. Nhận định:

Số liệu thống kê đất đai năm 2017 của Quận 8 được xây dựng theo nguyên tắc cập nhật các biến động đã được phản ánh trong hồ sơ địa chính là loại tài liệu đã được kiểm tra và thẩm định trước khi cập nhật, chỉnh lý biến động, mặt khác có sự hỗ trợ rất lớn của phần mềm công cụ hỗ trợ thống kê TK tool, TK online do Tổng cục Quản lý đất đai ban hành, nên quá trình thực hiện số liệu tránh được nhiều sai sót, đạt được độ chính xác và độ tin cậy rất cao.

Công tác thống kê đất đai năm 2017 có thuận lợi do việc sử dụng dữ liệu từ đợt Kiểm kê đất đai năm 2014 và thống kê đất đai năm 2016.

Quá trình thực hiện công tác thống kê có sự giám sát, kiểm tra thường xuyên từng công đoạn nên bộ số liệu thống kê đất đai năm 2017 của Quận đạt được các yêu cầu đề ra, đáp ứng tốt cho mục đích quản lý đất đai, quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội và cho nhiều lĩnh vực khác ở địa phương.

Từ kết quả này giúp Ủy ban nhân dân Quận nắm rõ hơn quỹ đất, mục đích sử dụng, đối tượng quản lý và sử dụng tại địa phương phục vụ công tác quản lý nhà nước hiệu quả, kịp thời đúng quy định.

2. Kiến nghị:

Kết quả thống kê đất đai năm 2017 sau khi được công bố là số liệu cơ bản mang tính pháp lý cho công tác quản lý nhà nước về đất đai trong nhiều lĩnh vực khác nhau. Qua đó cho thấy trong quá trình quản lý, sử dụng đất đai ở địa phương trong giai đoạn sắp tới cần lưu ý thực hiện các nội dung sau:

- Tăng cường công tác tuyên truyền Luật đất đai và các văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn đến nhân dân được hiểu biết về pháp luật và nâng cao công tác quản lý đất đai của địa phương ngày càng chặt chẽ, khoa học, cập nhật quản lý theo công nghệ thông tin.

- Đẩy mạnh công tác quản lý theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, tạo điều kiện thuận lợi trong việc sử dụng đất, phát triển kinh tế - xã hội theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Trên đây là kết quả báo cáo thuyết minh số liệu thống kê đất đai năm 2017 của Quận 8./.