NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH CÀ MAU

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Thế Phương

Các Thẩm phán: Ông Trần Minh Tân và Ông Lê Phan Công Trí

- Thư ký phiên tòa: Bà Ngô Thúy Nguyên, là Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau tham gia phiên tòa: Bà Lê Thị Màu - Kiểm sát viên.

Trong các ngày 07/01/2026 và ngày 03/02/2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 409/2025/TLPT-DS ngày 24 tháng 10 năm 2025, về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 55/2025/DS-ST ngày 04 tháng 9 năm 2025 của Tòa án nhân dân Khu vực 2 - Cà Mau bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 486/2025/QĐ-PT ngày 17 tháng 11 năm 2025, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn:

• - Bà Trần Thị K, sinh năm 1965; CCCD số 096165000456 cấp ngày 13/4/2021.
• - Ông Ngô Hoàng D, sinh năm 1957 (có mặt).
• Cùng địa chỉ cư trú: Ấp A, xã T, tỉnh Cà Mau; Địa chỉ cư trú hiện nay: Khóm B, phường T, tỉnh Cà Mau.
• Người đại diện theo ủy quyền của bà Trần Thị K: Ông Dương Công L, sinh năm 1983; CCCD số 096083004801 cấp ngày 11/5/2023; Địa chỉ cư trú: Số A, đường T, phường T, tỉnh Cà Mau (có mặt).

2. Bị đơn: Ông Trần Văn T, sinh năm 1976; CCCD số 096076000834 cấp ngày 19 tháng 4 năm 2021. Địa chỉ cư trú: Ấp A, xã T, tỉnh Cà Mau (có mặt).

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

• - Bà Trần Thị M, sinh năm 1979.
• - Ông Phạm Công T1, sinh năm 1979; CCCD số 096079009821 cấp ngày 23 tháng 7 năm 2022.
• - Bà Nguyễn Nhật H, sinh năm 1978.
• Cùng địa chỉ cư trú: Ấp A, xã T, tỉnh Cà Mau.
• Người đại diện theo ủy quyền của ông Phạm Công T1, bà Nguyễn Nhật H, bà Trần Thị M: Ông Trần Văn T, sinh năm 1976 (có mặt).
• - Ông Trần Hoàng V, sinh năm 1954; CCCD số 096054005262 cấp ngày 18/11/2021 (vắng mặt).
• - Bà Nguyễn Kim Y, sinh năm 1956; CCCD số 096156002068 cấp ngày 18 tháng 11 năm 2021 (vắng mặt).
• Cùng địa chỉ cư trú: ấp A, xã T, tỉnh Cà Mau.
• Người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Kim Y: Ông Trần Hoàng V sinh năm 1954 (vắng mặt).

- Người kháng cáo: Ông Ngô Hoàng D và bà Trần Thị K (là nguyên đơn).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo lời trình bày của các bên đương sự và kết quả xét xử sơ thẩm, vụ án được tóm tắt như sau:

Vào năm 1976, Nhà nước quy hoạch một phần diện tích đất tại xã T, huyện T để xây dựng Khu công nghiệp. Khi đó, có thu hồi phần đất của bà Nguyễn Thị T2 để xây dựng nhà máy đường. Nhà nước đã bố trí nơi ở khác cho bà Nguyễn Thị Thanh P đất diện tích 2.500m2. Đến năm 1977, ông Trần Ngọc Đ cho rằng phần đất mà bà Nguyễn Thị T2 được Nhà nước bố trí ở là phần đất của ông Trần Ngọc Đ nên phát sinh tranh chấp. Sau nhiều lần hòa giải không thành và các biến động về sử dụng đất, ông Trần Ngọc Đ đã lập “Tờ giao quyền ngày 8/3/2002” cho con là bà Trần Thị K sử dụng phần đất.

Bà Trần Thị K cho rằng phần đất ông Trần Ngọc Đ tặng cho bà có diện tích 6.000m2, được Nhà nước công nhận tại Quyết định số 958/QĐ-UBND ngày 18/6/2014 của UBND tỉnh C. Tuy nhiên, bà cho rằng hộ giáp ranh là ông Trần Văn T và các thành viên gia đình đã lấn chiếm nên khởi kiện yêu cầu trả lại phần đất diện tích 1.714,6m2.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số: 55/2025/DS-ST ngày 04/9/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 2 - Cà Mau quyết định: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Ngô Hoàng D, bà Trần Thị K.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Kháng cáo của ông Ngô Hoàng D, bà Trần Thị K được thực hiện trong hạn luật định và hợp lệ nên được xem xét giải quyết theo trình tự phúc thẩm.

[2] Xét về quan hệ pháp luật, Tòa án cấp sơ thẩm xác định quan hệ pháp luật về “Tranh chấp quyền sử dụng đất” là có căn cứ.

[3] Xét về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất: Phần đất tranh chấp có nguồn gốc từ việc Nhà nước trưng dụng đất của bà Nguyễn Thị T2 năm 1976. Sau đó có sự hoán đổi giữa ông Trần Ngọc Đ và bà Nguyễn Thị Thanh P. Tuy nhiên, qua các thời kỳ khiếu nại, cơ quan chức năng chỉ công nhận cho bà Trần Thị K diện tích 2.405,7m2. Phần diện tích còn lại 1.714,6m2 hiện do gia đình ông Trần Văn T quản lý, sử dụng ổn định, có nhà mồ và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng trình tự pháp luật.

[4] Hội đồng xét xử xét thấy không có căn cứ để chấp nhận yêu cầu đòi lại phần đất 1.714,6m2 của nguyên đơn vì phần đất này không nằm trong diện tích được Nhà nước công nhận cho bà Trần Thị K.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự; Không chấp nhận toàn bộ kháng cáo của ông Ngô Hoàng D, bà Trần Thị K. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số: 55/2025/DS-ST ngày 04/9/2025 của Tòa án nhân dân Khu vực 2 - Cà Mau.

2. Áp dụng các quy định pháp luật về án phí: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện về việc buộc ông Trần Văn T và các bên liên quan di dời tài sản trả lại phần đất 1.714,6m2. Ông Ngô Hoàng D và bà Trần Thị K được miễn án phí dân sự phúc thẩm.

3. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.