NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH CÀ MAU

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Giang Thị Cẩm Thúy

Các Thẩm phán: Ông Đặng Minh Trung; Ông Lê Phan Công Trí

- Thư ký phiên tòa: Ông Huỳnh Công Tấn là Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau tham gia phiên tòa: Bà Trần Thị Ngọc Quyền - Kiểm sát viên.

Ngày 29 tháng 01 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 500/2025/TLPT-DS ngày 11 tháng 11 năm 2025 về việc “Tranh chấp đối quyền sử dụng đất, quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 120/2025/DS-ST ngày 10 tháng 9 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu vực 1 – Cà Mau bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 554/2025/QĐ-PT ngày 09 tháng 12 năm 2025, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn:

1. Anh Phạm Phát T, sinh năm 1991.
2. Chị Đặng Diễm K, sinh năm 1993.

Cùng địa chỉ: Số A, đường T, khóm A, Phường T, tỉnh Cà Mau.

- Bị đơn: Bà Bùi Thị Ả, sinh năm 1972.

Địa chỉ: Khóm B, phường A, tỉnh Cà Mau.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Anh Lâm Trường A, sinh năm 1997. Địa chỉ: Số A, đường T, khóm A, phường T, tỉnh Cà Mau.
2. Ông Trương Thanh Q, sinh năm 1965. Địa chỉ: khóm B, phường A, tỉnh Cà Mau.

- Người làm chứng:

1. Ông Trần Văn R, sinh năm 1984.
2. Ông Trần Văn Ý, sinh năm 1988.
3. Ông Nguyễn Hoàng T1, sinh năm 1982.
4. Ông Phan Văn N, sinh năm 1984.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn anh Phạm Phát T, chị Đặng Diễm K trình bày: Họ có căn nhà và đất tại khóm B, phường A, tỉnh Cà Mau. Đất do vợ chồng anh T, chị K cùng đứng tên quyền sử dụng với ông Lâm Trường A. Giữa các bên có tranh chấp về việc bà Bùi Thị Ả (mẹ ruột chị K) tự ý cất thêm phần nhà phía sau mà không được sự đồng ý của nguyên đơn. Nguyên đơn yêu cầu bà Ả và ông Q tháo dỡ, di dời tài sản để trả lại diện tích đất.

Bị đơn bà Bùi Thị Ả trình bày: Thừa nhận phần đất là của nguyên đơn nhưng cho rằng đã đưa cho chị K tiền và vàng để mua đất và xây nhà. Bà yêu cầu nguyên đơn trả lại tổng số tiền 168.330.000 đồng và 2,5 lượng vàng 18K nếu phải di dời.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu hồ sơ và thẩm tra tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định: Kháng cáo của nguyên đơn là có cơ sở một phần. Việc bà Ả yêu cầu thanh toán chi phí san lấp mặt bằng 90.000.000 đồng là không có căn cứ xác đáng vì lời khai của người làm chứng không thống nhất. Tuy nhiên, các chi phí về khoan cây nước và xây dựng nhà tạm cần được xem xét để đảm bảo quyền lợi các bên.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào các Điều 298, 308, 309 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Chấp nhận một phần kháng cáo của nguyên đơn. Sửa một phần Bản án dân sự sơ thẩm số 120/2025/DS-ST.

1. Buộc bà Bùi Thị Ả, ông Trương Thanh Q có nghĩa vụ di dời để giao trả đất và các tài sản gắn liền với đất cho anh Phạm Phát T và chị Đặng Diễm K.
2. Anh Phạm Phát T và chị Đặng Diễm K được quyền sở hữu nhà tạm, cây nước, đài nước gắn liền với đất nhưng phải thanh toán giá trị tài sản cho bà Ả.
3. Buộc anh Phạm Phát T, chị Đặng Diễm K bồi hoàn cho bà Bùi Thị Ả số tiền 38.773.500 đồng.
4. Đình chỉ yêu cầu phản tố của bị đơn về việc đòi lại 2,5 lượng vàng 18K.

10