NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK LẮK

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà: Ông Y Phi Kbuôr

Các Thẩm phán: Bà Lưu Thị Thu Hường và Bà Định Thị Tuyết

- Thư ký phiên tòa: Ông Vũ Quang Hùng - Thư ký TAND tỉnh Đắk Lắk.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đắk Lắk tham gia phiên tòa: Bà Trần Thị Xuân Linh Byă - Kiểm sát viên.

Ngày 02 tháng 02 năm 2026, tại trụ sở Toà án nhân dân tỉnh Đắk Lắk xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 341/TLPT-DS ngày 15/10/2025 về việc “Yêu cầu công nhận hợp đồng góp vốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất”. Do Bản án dân sự sơ thẩm số 72/2025/DS-ST ngày 27/5/2025 của Tòa án nhân dân Thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk (nay là Toà án nhân dân Khu vực 1 - Đắk Lắk) bị kháng cáo. Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 485/2025/QĐXX-PT ngày 12/12/2025, giữa các đương sự:

• - Nguyên đơn: Ông Võ Quốc Ch (Vắng mặt) và bà Tăng Thị Q (Có mặt); Địa chỉ: C18.1 Chung cư PM, ấp 3, xã PX, huyện NB, Thành phố Hồ Ch Minh (Nay là C18.1 Chung cư PM, ấp 3, xã NB, Thành phố Hồ Ch Minh).
• Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Đồng Văn N1, sinh năm 1988; địa chỉ: Số 11 THĐ, thị trấn L, huyện L, tỉnh Đắk Nông (Nay là Số 11 THĐ, xã K, tỉnh Lâm Đồng), có mặt.
• - Bị đơn: Ông Nguyễn Giáo Th và bà Tăng Thị H1 (đã chết); địa chỉ: 07 NTP, Thành phố J, tỉnh Đắk Lắk (Nay là 07 NTP, phường J, tỉnh Đắk Lắk), có mặt.
• Người thừa kế quyền và nghĩa vụ của bà Tăng Thị H1:
  • + Bà Nguyễn Thị M; địa chỉ: Thôn 4, xã TH, Thành phố J, tỉnh Đắk Lắk (Nay là thôn 4, phường LT, tỉnh Đắk Lắk), vắng mặt.
  • + Ông Nguyễn Giáo G (vắng mặt), bà Nguyễn Tăng Thanh H3 (vắng mặt), ông Nguyễn Giáo Th (có mặt); cùng địa chỉ: 07 NTP, Thành phố J, tỉnh Đắk Lắk.
• Người đại diện theo ủy quyền của bà M: Bà Tăng Thị Th1; địa chỉ: Thôn 4, xã TH, Thành phố J, tỉnh Đắk Lắk (Nay là thôn 4, phường LT, tỉnh Đắk Lắk), có mặt.
• - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Nguyễn Thị Tú U4; địa chỉ: 8/1/2 GP, phường TT, Thành phố J, tỉnh Đắk Lắk (Số 08/1/2 GP, phường J, tỉnh Đắk Lắk), vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:

Vào năm 2018, ông Ch, bà Q được bà Tăng Thị H1 (Nay đã chết) rủ góp vốn mua chung một thửa đất có diện tích là 25m x 30m, hiện nay là thửa đất số 350, tờ bản đồ số 75, diện tích 703,5m2 (tách từ thửa đất số 315, tờ bản đồ số 75, diện tích 1.342,3m2) tọa lạc tại xã C0, TP. J, tỉnh Đắk Lắk. Các bên thỏa thuận gia đình ông Ch, bà Q chịu số tiền là 350.000.000 đồng và được quyền sử dụng phần diện tích là 10m ngang; gia đình bà H1 được quyền sử dụng phần diện tích và chịu số tiền còn lại. Đồng thời, gia đình bà H1 có trách nhiệm thực hiện thủ tục chuyển nhượng với bên bán và thực hiện thủ tục tách thửa, sang tên lại cho gia đình ông Ch, bà Q sau.

Từ năm 2018 đến 2019, ông Ch, bà Q đã chuyển tiền nhiều lần cho bà H1 thông qua tài khoản Ngân hàng của bà Nguyễn Thị Tú U4 do bà H1 yêu cầu. Tổng số tiền ông Ch, bà Q góp vào mua chung thửa đất trên là 372.000.000 đồng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về tố tụng: Đơn kháng cáo của ông Ch, bà Q đã nộp đúng hạn luật định và đã đóng tạm ứng án phí phúc thẩm nên Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk thụ lý giải quyết là đúng quy định của pháp luật.

[2] Về nội dung vụ án: Bà Tăng Thị H1 và Tăng Thị Q là chị em ruột. Nguyên đơn cho rằng có góp vốn mua chung đất nhưng bị đơn không thừa nhận. Qua xem xét các tài liệu chứng cứ, đặc biệt là Vi bằng số 171 ngày 23/9/2024 ghi nhận các tin nhắn trao đổi, Hội đồng xét xử thấy rằng có cơ sở để xem xét lại vụ án.

[3] Xét thấy cần hủy Bản án sơ thẩm để Tòa án cấp sơ thẩm tiến hành việc xác minh, thu thập, đánh giá và làm rõ nội dung chứng cứ được lập trong Vi bằng số 171 ngày 23/9/2024.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Căn cứ khoản 3 Điều 308, 310 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 72/2025/DS-ST ngày 27/5/2025 của Tòa án nhân dân Thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk (nay là Toà án nhân dân Khu vực 1 - Đắk Lắk) và chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết lại vụ án theo thủ tục sơ thẩm.
2. Về án phí dân sự sơ thẩm và chi phí tố tụng: Sẽ được quyết định khi vụ án được tiếp tục giải quyết ở cấp sơ thẩm.
3. Về án phí phúc thẩm: Hoàn trả lại cho ông Võ Quốc Ch và bà Tăng Thị Q 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.