Hệ thống pháp luật
Trang chủ Thư viện bản án Bản án số 61/2022/DS-ST ngày 28/10/2022 của TAND huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng đặt cọc
THÔNG TIN BẢN ÁN

Bản án số 61/2022/DS-ST ngày 28/10/2022 của TAND huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

  • Số bản án: 61/2022/DS-ST
  • Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
  • Cấp xét xử: Sơ thẩm
  • Ngày ban hành: 28/10/2022
  • Loại vụ/việc: Dân sự
  • Tòa án xét xử: TAND huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk
  • Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
  • Đính chính: Đang cập nhật
  • Thông tin về vụ/việc: Vào ngày 10/02/2022, bà H Mai L Niê có ký hợp đồng đặt cọc, nhằm mục đích chuyển nhượng cho bà Ma Thị Đ 02 thửa đất: Thửa đất số 68; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 170170; Thửa đất số 87; theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 170171, với giá chuyển nhượng là 670.000.000 đồng. Bà H Mai L đã nhận cọc số tiền 175.000.000 đồng. Tuy nhiên, tại thời điểm ký hợp đồng đặt cọc, 02 thửa đất trên đứng tên hộ ông Y H L Kbuôr, bà H B Niê chưa thể hiện bà H Mai L được thừa kế 02 thửa đất trên, bà Đ cũng được biết điều này. Theo quy định tại Điều 168 Luật đất đai: “Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có giấy chứng nhận....”. bà H Mai L chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên không có quyền chuyển nhượng. Do đó, hợp đồng đặt cọc hai bên giao kết vi phạm điều cấm của pháp luật nên hợp đồng vô hiệu theo quy định tại Điều 123 Bộ luật Dân sự .Vì vậy, hợp đồng đặt cọc giữa hai bên là vô hiệu, việc làm cho hợp đồng vô hiệu cả hai bên đều có lỗi, nên chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Ma Thị Đ, buộc H Mai L Niê phải trả cho bà Ma Thị Đ số tiền 175.000.000 đồng.
Tải về bản án