NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ PHÚC THẨM
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỐI CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Võ Văn Khoa

Các Thẩm phán: Ông Ngô Mạnh Cường, Bà Đinh Ngọc Thu Hương

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Châu Loan, Thư ký viên Tòa phúc thẩm Toà án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.

- Đại diện Viện Công tố và Kiểm sát xét xử phúc thẩm tại Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Gia V, Kiểm sát viên.

Ngày 14 tháng 01 năm 2026, tại trụ sở Toà phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 136/2025/TLPT-DS ngày 06/10/2025, về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu huỷ quyết định cá biệt, yêu cầu di dời tài sản trên đất”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 10/2025/DS-ST ngày 25/4/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 3777/2025/QĐ-PT ngày 26 tháng 12 năm 2025; giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Ông Lê Thanh T, sinh năm 1972; Địa chỉ: Ấp H, xã M, huyện M - nay là xã N, tỉnh Vĩnh Long (có mặt).

Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Bà Trương Thị Minh H, sinh năm 1989; Địa chỉ: D, Khóm B, Phường C, thành phố V - nay là phường P, tỉnh Vĩnh Long (theo Giấy ủy quyền ngày 20/9/2023; có mặt).

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Luật sư Tô Vĩnh H1 là Luật sư của Công ty TNHH L2, thuộc Đoàn Luật sư tỉnh V (có mặt).

- Bị đơn:

1. Trường Tiểu học M1; Địa chỉ: Ấp H, xã M, huyện M - nay là xã N, tỉnh Vĩnh Long. Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Thái B, Chức vụ: Hiệu trưởng (có mặt).
2. Ủy ban nhân dân xã Mỹ An. Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng: Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã N (vắng mặt). Người đại diện hợp pháp: Ông Phạm Văn T1, Chức vụ: Phó Chủ tịch (có mặt).
3. Bà Lê Thị L, sinh năm 1977; Địa chỉ: Ấp H, xã M, huyện M - nay là xã N, tỉnh Vĩnh Long (có mặt). Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Lê Thị L: Ông Nguyễn Đoàn Bá D, là Luật sư của Văn phòng L3, thuộc Đoàn Luật sư tỉnh V (có mặt).

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Ông Lê Thanh T2, sinh năm 1971;
2. Bà Lê Thị Thanh T3, sinh năm 1962;
3. Ông Lê Thanh T4, sinh năm 1969;
4. Bà Lê Thị Thanh T5, sinh năm 1966;
5. Bà Lê Thị Thanh T6, sinh năm 1976;

Cùng địa chỉ: Ấp H, xã M, huyện M - nay là xã N, tỉnh Vĩnh Long (cùng vắng mặt). Người đại diện hợp pháp của các ông bà T2, T3, T4, T5, T6: Bà Trương Thị Minh H (có mặt).

6. Ủy ban nhân dân huyện M, tỉnh Vĩnh Long
7. Phòng Giáo dục và Đào tạo huyện Mang Thít. Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng: Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã N, tỉnh Vĩnh Long; Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Hùng P, Chức vụ: Chủ tịch (vắng mặt); Người đại diện hợp pháp: Ông Phạm Văn T1, Chức vụ: Phó Chủ tịch (có mặt).
8. Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh V; Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng: Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh V (vắng mặt).
9. Ông Lê Thanh L1, sinh năm 1968; Địa chỉ: Ấp H, xã M, huyện M - nay là xã N, tỉnh Vĩnh Long (vắng mặt). Người đại diện hợp pháp của ông Lê Thanh L1: Bà Lê Thị L (có mặt).

- Người kháng cáo: Ông Lê Thanh T là nguyên đơn.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện và trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn và người đại diện ủy quyền của nguyên đơn trình bày: Ngày 28/5/1963 gia đình ông T quản lý, sử dụng 20 công đất của Hội đồng hương. Đến ngày 01/02/1971 thì cha ông được cấp giấy chứng khoán thời Việt Nam C. Đến ngày 06/10/1993 gia đình ông được UBND huyện M cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số C.254337...

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về tính hợp pháp của đơn kháng cáo: Đơn kháng cáo của ông Lê Thanh T làm trong hạn luật định và đã nộp tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm, nên đủ điều kiện để thụ lý và xét xử theo trình tự phúc thẩm.

[2] Về quan hệ pháp luật, thẩm quyền giải quyết vụ án: Ông T khởi kiện Trường Tiểu học M1, UBND xã M và bà L, yêu cầu hủy Giấy chứng nhận số B.763396 do UBND tỉnh V cấp cho Trường tiểu học M1, đối với các thửa đất 78A, 78B, tờ bản đồ số 03, có diện tích 2.485,2m2; buộc UBND xã M phải tháo dỡ toàn bộ công trình kiến trúc và trả lại phần đất nêu trên; bà L có yêu cầu phản tố về việc công nhận 15,2m2 đất thuộc một phần thửa 97, thuộc Giấy chứng nhận số T.567894 cấp cho ông T. Đây là vụ kiện “Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu huỷ quyết định cá biệt”.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, Không chấp nhận kháng cáo của ông Lê Thanh T. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 10/2025/DS-ST ngày 25/4/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long.

[1] Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Lê Thanh T về việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc thửa 78A, 78B tờ bản đồ số 03, diện tích 1.023m2 tọa lạc tại ấp H, xã M, huyện M, tỉnh Vĩnh Long.

[2] Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Lê Thanh T về việc yêu cầu trao trả phần đất diện tích 1.462,2m2, thửa 97 tọa lạc tại ấp H, xã M, huyện M, tỉnh Vĩnh Long.

[6] Về án phí phúc thẩm: Ông Lê Thanh T phải nộp 300.000 (ba trăm ngàn) đồng, được trừ vào 300.000 đồng tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp theo biên lai thu số 0015345 ngày 12/5/2025 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Vĩnh Long. Ông T đã nộp đủ án phí dân sự phúc thẩm.