Bản án số 15/2023/DS-PT ngày 12/01/2023 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 15/2023/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 12/01/2023
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Cà Mau
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Ngày 10 tháng 3 năm 2014, ông Võ Văn C và vợ chồng ông Quách Hoàng M, bà Trịnh Thúy D ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 493486 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 493487, do Ủy ban nhân dân huyện Đ D, tỉnh Cà Mau cấp ngày 05/3/2014. Tổng diện tích theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 21.573,0m2 (theo đo đạc thực tế là 22.467,2 m2), tọa lạc ấp T N, xã N Ch, huyện Đ D, tỉnh Cà Mau.
Giá chuyển nhượng là 300.000.000 đồng. Vợ chồng ông Quách Hoàng M, bà Trịnh Thúy D đã thực hiện thủ tục chuyển tên quyền sử dụng đất và được Ủy ban nhân dân huyện Đ D cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BX 819008 ngày 25/4/2015.
Nguyên đơn cho rằng việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông C với bị đơn là để thế chấp đảm bảo khoản nợ ông C vay 300.000.000 đồng của ông M, Bà D trước đó. Khi phát hiện bị đơn tự ý chuyển quyền sử dụng đất cho người khác nên khởi kiện yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Võ Văn C với bị đơn xác lập ngày 10/3/2014 đối với phần đất diện tích 22.467,2m2 tọa lạc ấp T N, xã N Ch, huyện Đ D, tỉnh Cà Mau vô hiệu.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 15/2023/DS-PT ngày 12/01/2023 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 15/2023/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 12/01/2023
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Cà Mau
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Ngày 10 tháng 3 năm 2014, ông Võ Văn C và vợ chồng ông Quách Hoàng M, bà Trịnh Thúy D ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 493486 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 493487, do Ủy ban nhân dân huyện Đ D, tỉnh Cà Mau cấp ngày 05/3/2014. Tổng diện tích theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 21.573,0m2 (theo đo đạc thực tế là 22.467,2 m2), tọa lạc ấp T N, xã N Ch, huyện Đ D, tỉnh Cà Mau.
Giá chuyển nhượng là 300.000.000 đồng. Vợ chồng ông Quách Hoàng M, bà Trịnh Thúy D đã thực hiện thủ tục chuyển tên quyền sử dụng đất và được Ủy ban nhân dân huyện Đ D cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BX 819008 ngày 25/4/2015.
Nguyên đơn cho rằng việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông C với bị đơn là để thế chấp đảm bảo khoản nợ ông C vay 300.000.000 đồng của ông M, Bà D trước đó. Khi phát hiện bị đơn tự ý chuyển quyền sử dụng đất cho người khác nên khởi kiện yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Võ Văn C với bị đơn xác lập ngày 10/3/2014 đối với phần đất diện tích 22.467,2m2 tọa lạc ấp T N, xã N Ch, huyện Đ D, tỉnh Cà Mau vô hiệu.
