Người đang ở nước ngoài có thể uỷ quyền cho người thân tại Việt Nam ký hợp đồng nhận cho tặng quyền sử dụng đất được không?
Ngày gửi: 12/01/2026 lúc 18:41:03
Tên đầy đủ: Lê Huỳnh Bảo Anh
Số điện thoại: xxx9780760
Email: anhl***@gmail.com
Câu hỏi:
Xin chào luật sư, Em hiện đang làm việc tại nước ngoài, ba em có 1 mảnh đất ở quê thuộc tp Cần Thơ (trước sáp nhập thuộc Sóc Trăng), ba em đứng tên sổ 1m và nay muốn cho em. Em không thể về VN để trực tiếp kí hợp đồng cho tặng. Xin luật sư cho em hỏi, em có thể làm hợp đồng uỷ quyền cho chị gái hoặc mẹ em ở VN nhận thay em được không? Nếu được xin luật sư tư vấn quy trình như thế nào ạ? em có hỏi phòng công chứng địa phương, họ không rõ về giấy uỷ quyền nhận tài sản này. Mong luật sư giải đáp thắc mắc. Rất cảm ơn luật sư đã dành thời gian đọc và trả lời câu hỏi
Câu trả lời tham khảo:
Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:
Cơ sở pháp lý về việc ủy quyền nhận tặng cho
Việc ủy quyền nhận tặng cho QSDĐ là một giao dịch dân sự được pháp luật cho phép. Người được ủy quyền (chị gái hoặc mẹ) sẽ thay mặt Quý khách (Bên nhận tặng cho) ký Hợp đồng tặng cho và thực hiện các thủ tục hành chính liên quan.
Căn cứ: Theo Điều 138 Bộ luật Dân sự 2015, cá nhân có thể ủy quyền cho người khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.
Bước 1: Lập và công chứng Văn bản ủy quyền
Quý khách cần đến Cơ quan đại diện ngoại giao của Việt Nam tại nước sở tại để yêu cầu công chứng Văn bản ủy quyền. Nội dung ủy quyền cần rõ ràng, cụ thể:
Bên ủy quyền: Quý khách (người nhận tặng cho).
Bên được ủy quyền: Chị gái hoặc mẹ của Quý khách.
Phạm vi ủy quyền: Thay mặt Quý khách thực hiện toàn bộ các công việc liên quan đến việc nhận tặng cho QSDĐ, bao gồm: ký Hợp đồng tặng cho (với tư cách là Bên nhận), thực hiện kê khai thuế, lệ phí và nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Văn phòng Đăng ký đất đai, và nhận Giấy chứng nhận QSDĐ mới đứng tên Quý khách.
Hồ sơ cần chuẩn bị (tại nước ngoài): Hộ chiếu của Quý khách, thông tin chi tiết về người được ủy quyền (CCCD, địa chỉ) và thông tin về thửa đất.
Bước 2: Gửi hồ sơ về Việt Nam
Sau khi Văn bản ủy quyền được công chứng tại Cơ quan đại diện Việt Nam, Quý khách gửi bản gốc về cho người được ủy quyền tại Cần Thơ.
Bước 3: Thực hiện thủ tục tại Việt Nam
Ký Hợp đồng tặng cho: Ba của Quý khách (Bên tặng cho) và người được ủy quyền (thay mặt Quý khách) cùng đến Phòng Công chứng tại Cần Thơ để ký Hợp đồng tặng cho.
Nộp hồ sơ đăng ký: Người được ủy quyền nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất. Hồ sơ cần có: Hợp đồng tặng cho đã công chứng, Sổ đỏ gốc, Văn bản ủy quyền, Giấy tờ chứng minh quan hệ huyết thống (Giấy khai sinh, Sổ hộ khẩu cũ) để được miễn thuế.
Hoàn tất: Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính (nếu có) và thủ tục hành chính, người được ủy quyền sẽ nhận Giấy chứng nhận QSDD mới đứng tên Quý khách.
Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.
Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.
Trân trọng cảm ơn.
BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam
Gửi yêu cầu tư vấn
Chi tiết xin liên hệ:
Tổng đài: 024.6294.9155
Hotline: 0984.988.691
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Đơn vị chủ quản: Công ty cổ phần tư vấn đầu tư và ứng dụng công nghệ 4.0.
Chịu trách nhiệm chính: Bà Phạm Hoài Thương.
Giấy chứng nhận ĐKDN số: 0108234370, do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp ngày 18/04/2018.
Địa chỉ: Thôn Trung, Xã Phù Đổng, TP Hà Nội - VPGD: C2 Vincom, 119 Trần Duy Hưng, Phường Yên Hòa, TP Hà Nội.
Điện thoại: 024.6294.9155 - Hotline 1: 0984.988.691 - Hotline 2: 0985.426.175 - Email: info@hethongphapluat.com
