CÔNG VĂN

CỦA BỘ TÀI CHÍNH SỐ 1309TC/TCT NGÀY 20 - 7 - 1992VỀ VIỆC THU LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ

Tại Điều 18 Hiến pháp nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam đã được Quốc hội khoá VIII kỳ họp thứ 11 thông qua, cho phép các tổ chức, cá nhân được quyền chuyển quyền sử dụng đất được Nhà nước giao theo quy định của pháp luật.

- Căn cứ Điều 1 Nghị định số 222-HĐBT ngày 5-12-1987 của Hội đồng Bộ trưởng về lệ phí trước bạ và lệ phí chứng thư: "Mọi trường hợp chuyển dịch quyền sở hữu, hoặc quyền sử dụng về nhà đất, ôtô, xe máy... ( dưới đây gọi chung là tài sản) bao gồm mua bán, nhượng đổi, cho không, thừa kế đều phải làm thủ tục khai báo và nộp lệ phí trước bạ cho cơ quan thuế".

Bộ hướng dẫn cụ thể về việc sử dụng đất như sau:

1. Từ nay các trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, bao gồm đất được UBND cấp hay của cơ quan, xí nghiệp phân phối cho cá nhân để xây dựng nhà, đất của các tổ chức và cá nhân chuyển nhượng cho nhau nếu được cơ quan quản lý đất cấp giấy phép sử dụng đều phải nộp lệ phí trước bạ, trị giá tính trước bạ là giá trị chuyển nhượng đất ở thị trường địa phương tại thời điểm trước bạ.

2. Hướng dẫn này được thực hiện từ ngày 1-8-1992, Cục thuế các địa phương phối hợp với cơ quan quản lý đất, xây dựng khung giá đất hoặc định giá đối với trường hợp cụ thể để làm cơ sở tính giá trước bạ.