Hệ thống pháp luật
Trang chủ Thư viện bản án Quyết định số 35/2023/DS-GĐT ngày 24/08/2023 của Tòa án nhân dân tối cao về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
THÔNG TIN BẢN ÁN

Quyết định số 35/2023/DS-GĐT ngày 24/08/2023 của Tòa án nhân dân tối cao về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

  • Số quyết định: 35/2023/DS-GĐT
  • Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
  • Cấp xét xử: Giám đốc thẩm
  • Ngày ban hành: 24/08/2023
  • Loại vụ/việc: Dân sự
  • Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân tối cao
  • Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
  • Đính chính: Đang cập nhật
  • Thông tin về vụ/việc: Theo đơn khởi kiện đề ngày 28/7/2016 và các lời khai trong quá trình tố tụng, nguyên đơn là ông Nguyễn Hữu Q, bà Nguyễn Thị H (do ông Nguyễn Hữu Q là người đại diện theo ủy quyền) trình bày: Ngày 16/03/2010, vợ chồng ông Trương Huỳnh Viết M, bà Nguyễn Thị L chuyển nhượng cho vợ chồng ông thửa đất số 113, tờ bản đồ số 10, diện tích 625m2 đất tọa lạc tại Thôn 2, xã Hòa T, thành phố Buôn Ma T, tỉnh Đắk Lắk với giá là 500.000.000 đồng, khi mua nhà và đất hai bên chỉ viết tay. Tài sản trên đất gồm 02 căn nhà, một căn nhà cấp 4 đã cũ và một căn nhà cấp 4 lợp mái tôn lạnh.3 Thời điểm này bà L, ông M đang thế chấp quyền sử dụng đất nêu trên để vay vốn Ngân hàng nên sau khi dùng số tiền trên để trả nợ, Ngân hàng đã giải chấp tài sản thế chấp. Hai bên đã thực hiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật, có công chứng, chứng thực và đăng ký biến động quyền sử dụng đất sang tên bà H. Sau khi hoàn thành thủ tục mua bán, ông M, bà L bàn giao cho vợ chồng ông căn nhà xây cấp 4; căn nhà gỗ cũ và đất còn lại ông M, bà L không bàn giao mà để ở cùng với cụ Hoàng Thị N (mẹ của ông M). Đầu năm 2012, ông M, bà L phá khóa và vào ở trong căn nhà xây cấp 4 đã bán cho vợ chồng ông. Nay vợ chồng ông khởi kiện yêu cầu vợ chồng ông M, bà L phải trả lại căn nhà xây cấp 4, buộc cụ N phải trả lại căn nhà và đất nằm trong thửa đất số 113, tờ bản đồ số 10; yêu cầu bà L, ông M trả lại nhà và 625m2 đất tại Thôn 2, xã Hòa T, thành phố Buôn Ma T, tỉnh Đắk Lắk đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sau đây viết tắt là GCNQSDĐ) đăng ký biến động sang tên bà H ngày 04/5/2010. Buộc cụ N phải trả lại diện tích đất và căn nhà cụ N đang quản lý, sử dụng. Buộc bà L, ông M phải di dời các tài sản trên đất và tài sản có trong nhà để bàn giao đất cho vợ chồng ông.
Tải về bản án