ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

Xét đề nghị của Sở Tài chính,

QUYẾT ĐỊNH:

QUY CHẾ

HOẠT ĐỘNG TẠM THỜI CỦA HỘI ĐỒNG THẨM ĐỊNH GIÁ ĐẤT TỈNH BẮC NINH
(Ban hành kèm Quyết định số 489/QĐ-UBND ngày 24 tháng 11 năm 2014 của UBND tỉnh Bắc Ninh)

Điều 1. Những quy định chung

Quy chế này quy định chế độ làm việc, mối quan hệ công tác giữa các thành viên của Hội đồng thẩm định giá đất (sau đây gọi tắt là Hội đồng).

Điều 2. Nhiệm vụ của Hội đồng

Tổ chức thẩm định dự thảo phương án giá đất làm căn cứ để Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND tỉnh theo các nội dung sau:

- Thẩm định việc áp dụng nguyên tắc xác định giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 112 Luật đất đai trong xây dựng phương án giá đất;

- Thẩm định việc áp dụng các phương pháp xác định giá đất theo quy định tại Điều 4 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP trong xây dựng phương án giá đất;

- Thẩm định tính trung thực, khách quan của các thông tin, số liệu về thửa đất, giá đất thị trường đưa vào tính toán trong xây dựng phương án giá đất.

Điều 3. Nguyên tắc làm việc của Hội đồng

1. Hội đồng thẩm định giá đất làm việc theo nguyên tắc tập thể. Phiên họp Hội đồng chỉ được tiến hành khi có mặt ít nhất 2/3 số lượng thành viên của Hội đồng tham dự. Chủ tịch Hội đồng điều hành phiên họp thẩm định. Trường hợp Chủ tịch Hội đồng không tham dự phiên họp thì ủy quyền cho Thường trực Hội đồng điều hành phiên họp. Trước khi tiến hành phiên họp, những thành viên vắng mặt phải có văn bản gửi tới Chủ tịch Hội đồng nêu rõ lý do vắng mặt và có ý kiến độc lập của mình về các vấn đề liên quan đến dự thảo phương án giá đất.

Trường hợp cần thiết, Chủ tịch Hội đồng mời các thành phần khác có liên quan tham dự phiên họp của Hội đồng.

2. Mỗi thành viên của Hội đồng phát biểu ý kiến của mình về phương án giá đất được đưa ra xem xét trong cuộc họp. Hội đồng kết luận theo ý kiến đa số đã được biểu quyết và thông qua của các thành viên Hội đồng có mặt tại phiên họp. Trong trường hợp có ý kiến ngang nhau thì bên có biểu quyết của Chủ tịch Hội đồng hoặc Thường trực Hội đồng (trong trường hợp Chủ tịch Hội đồng ủy quyền cho Thường trực Hội đồng điều hành phiên họp) là ý kiến quyết định. Thành viên của Hội đồng thẩm định giá đất có quyền bảo lưu ý kiến của mình nếu không đồng ý với kết luận do Hội đồng quyết định; ý kiến bảo lưu đó được ghi vào biên bản phiên họp thẩm định dự thảo phương án giá đất.

3. Phiên họp Hội đồng phải được lập thành biên bản. Biên bản gồm các nội dung chính sau: Họ, tên Chủ tịch Hội đồng và các thành viên của Hội đồng; họ, tên những người tham dự phiên họp; thời gian, địa điểm tiến hành; nội dung chi tiết về phương án giá đất; ý kiến kết luận, ý kiến bảo lưu (nếu có); chữ ký của các thành viên Hội đồng.

4. Nội dung cuộc họp, tài liệu điện tử liên quan đến cuộc họp của Hội đồng phải được thông báo và chuyển cho các thành viên Hội đồng chậm nhất là hai ngày làm việc trước khi họp, trừ trường hợp đột xuất.

Điều 4. Trách nhiệm của Chủ tịch, Thường trực và các thành viên trong Hội đồng

1. Trách nhiệm của Chủ tịch Hội đồng:

- Chủ trì thẩm định phương án giá đất;

- Chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh về tổ chức thẩm định và các hoạt động thẩm định, những ý kiến đánh giá kết quả thẩm định, kết luận và kiến nghị của Hội đồng;

- Quyết định thành lập Tổ chuyên viên giúp việc Hội đồng;

- Triệu tập và chủ trì các cuộc họp của Hội đồng hoặc ủy quyền cho Thường trực Hội đồng;

- Thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định.

2. Trách nhiệm của Thường trực Hội đồng (Lãnh đạo Sở Tài chính)

- Giúp Chủ tịch Hội đồng điều hành công việc của Hội đồng khi Chủ tịch Hội đồng vắng mặt hoặc được Chủ tịch Hội đồng ủy quyền;

- Tiếp nhận hồ sơ, chuẩn bị nội dung và dự thảo văn bản thẩm định để báo cáo Hội đồng, dự thảo văn bản thẩm định trình Chủ tịch Hội đồng;

- Chuẩn bị các điều kiện về cơ sở vật chất cho công tác thẩm định giá đất;

- Thực hiện các công việc khác được Chủ tịch Hội đồng phân công.

3. Trách nhiệm của các thành viên khác của Hội đồng

- Có trách nhiệm tham gia thẩm định phương án giá đất trên cơ sở chức năng nhiệm vụ được giao của cơ quan mình;

- Thực hiện các công việc khác được Chủ tịch Hội đồng phân công.

Điều 5. Tổ chuyên viên giúp việc Hội đồng

1. Thành lập Tổ chuyên viên giúp việc Hội đồng:

Chủ tịch Hội đồng quyết định Thành lập Tổ chuyên viên giúp việc Hội đồng. Tổ chuyên viên giúp việc Hội đồng do Phó Giám đốc Sở Tài chính làm tổ trưởng; Trưởng phòng Quản lý giá - Sở Tài chính làm tổ phó; các cán bộ cấp trưởng của các phòng liên quan thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Cục thuế; Trưởng phòng Tài chính - Kế hoạch, Tài nguyên và Môi trường các huyện, thị xã, thành phố (địa bàn thực hiện dự án); chuyên viên của Phòng Quản lý giá - Sở Tài chính.

2. Trách nhiệm của Tổ chuyên viên giúp việc Hội đồng:

- Dự thảo Văn bản thẩm định phương án giá đất theo nội dung quy định để báo cáo Hội đồng thẩm định giá đất xem xét tại phiên họp thẩm định phương án giá đất;

- Khảo sát thực địa và tình hình giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên địa bàn để phục vụ công tác thẩm định giá đất (nếu thấy cần thiết);

- Lưu trữ đầy đủ hồ sơ tài liệu liên quan đến công tác thẩm định phương án giá đất.

Điều 6. Tổ chức thực hiện

Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất, các thành viên Hội đồng thẩm định, Tổ chuyên viên giúp việc Hội đồng và các đơn vị, cá nhân có liên quan có trách nhiệm thực hiện Quy chế này.

Trong quá trình thực hiện nếu phát sinh vướng mắc, đề nghị các tổ chức, cá nhân phản ánh gửi cơ quan Thường trực Hội đồng (Sở Tài chính) để xem xét báo cáo UBND tỉnh điều chỉnh, bổ sung kịp thời./.