QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT CHƯƠNG TRÌNH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ THỊ TRẤN VÔI, HUYỆN LẠNG GIANG, TỈNH BẮC GIANG ĐẾN NĂM 2035

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC GIANG

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;

Căn cứ Nghị quyết số 1210/2016/UBTVQH13 ngày 25 tháng 5 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội Về phân loại đô thị; Nghị quyết số 26/2022/UBTVQH15 ngày 21 tháng 9 năm 2022 Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết số 1210/2016/UBTVQH13 ngày 25 tháng 5 năm 2016 của Ủy ban thường vụ quốc hội Về phân loại đô thị;

Căn cứ Nghị quyết 06-NQ/TW ngày 24 tháng 01 năm 2022 của Bộ Chính trị Về quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển bền vững đô thị Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045;

Căn cứ Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 01 năm 2013 của Chính phủ Về quản lý đầu tư phát triển đô thị; Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20 tháng 6 năm 2023 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

Căn cứ Quyết định số 241/QĐ-TTg ngày 24 tháng 02 năm 2021 của Thủ tướng Chính phủ Phê duyệt Kế hoạch phân loại đô thị quốc gia giai đoạn 2021-2030;

Căn cứ Quyết định số 219/QĐ-TTg ngày 17 tháng 02 năm 2022 của Thủ tướng Chính phủ Phê duyệt Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030 và tầm nhìn đến năm 2050;

Căn cứ Thông tư số 06/2023/TT-BXD ngày 08 tháng 9 năm 2023 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn một số nội dung về chương trình phát triển đô thị;

Căn cứ Quyết định số 230/QĐ-UBND ngày 11 tháng 4 năm 2018 của UBND tỉnh Về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang, đến năm 2035 (tỷ lệ 1/5.000);

Căn cứ Quyết định số 1021/QĐ-UBND ngày 19 tháng 9 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang Về việc phê duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển đô thị tỉnh Bắc Giang đến năm 2030;

Theo đề nghị của Ủy ban nhân dân huyện Lạng Giang tại Tờ trình số 113/TTr-UBND ngày 03 tháng 4 năm 2024; của Sở Xây dựng tại Báo cáo số 136/BC-SXD ngày 29 tháng 3 năm 2024.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt Chương trình phát triển đô thị thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang đến năm 2035, với các nội dung chủ yếu sau:

1. Mục tiêu phát triển đô thị

- Cụ thể hóa các chỉ tiêu phát triển đô thị cần đạt được cho từng giai đoạn hàng năm, 5 năm phù hợp với định hướng Quy hoạch chung thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang đến năm 2035. Từng bước hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng đô thị phù hợp với giai đoạn phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh và từng bước nâng cao tỷ lệ đô thị hóa trên địa bàn huyện.

- Xây dựng, phát triển thị trấn Vôi đạt tiêu chí đô thị loại IV theo quy định tại Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội Về phân loại đô thị.

- Lập danh mục các dự án đầu tư phát triển đô thị, dự kiến sơ bộ nhu cầu kinh phí, nguồn vốn và giai đoạn thực hiện làm cơ sở để bố trí và huy động nguồn vốn từ các thành phần kinh tế tham gia vào quá trình đầu tư xây dựng phát triển đô thị thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang.

2. Phạm vi, ranh giới lập chương trình phát triển đô thị

- Phạm vi: căn cứ theo phạm vi ranh giới lập quy hoạch chung đô thị đã được phê duyệt, gồm toàn bộ địa giới hành chính của thị trấn Vôi và một phần các xã: Xương Lâm, Tân Hưng, Yên Mỹ.

- Ranh giới : phía Bắc giáp các xã Yên Mỹ và Tân Hưng; phía Nam giáp các xã Xương Lâm và Tân Dĩnh; phía Đông giáp xã Tân Hưng; phía Tây giáp các xã Tân Thanh và Mỹ Thái.

3. Các chỉ tiêu chính về phát triển đô thị theo từng giai đoạn

4. Danh mục các khu vực được xác định theo quy hoạch đô thị

a) Khu vực số 1: Khu trung tâm đô thị hiện hữu

- Chức năng: là khu đô thị trung tâm hiện hữu gắn với khu trung tâm hành chính chính trị văn hóa xã hội của huyện Lạng Giang.

- Quy mô: quy mô dân số dự kiến khoảng 12.600 người. Diện tích tự nhiên khoảng 318,0ha; diện tích xây dựng (đến năm 2035) khoảng 212,33 ha, đất sử dụng mục đích khác khoảng 105,67 ha.

- Định hướng phát triển: cải tạo, chỉnh trang, phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, nâng cao điều kiện sống và cung cấp các dịch vụ hạ tầng đảm bảo tiêu chí đô thị loại IV.

b) Khu vực số 2: Khu đô thị mới phía Tây trung tâm

- Chức năng: gồm khu đô thị mới gắn với trung tâm hành chính của thị trấn Vôi hiện hữu, ý tưởng phát triển tạo dựng một khu đô thị mới khang trang, làm cửa ngõ phía Tây Bắc, xây dựng không gian công cộng và không gian mở dọc tuyến đường Nhật Đức.

- Quy mô: quy mô dân số dự kiến khoảng 10.100 người. Diện tích tự nhiên khoảng 263,4ha; diện tích xây dựng (đến năm 2035) khoảng 170,15 ha, đất sử dụng mục đích khác khoảng 93,25 ha.

- Định hướng phát triển: quy hoạch cải tạo, chỉnh trang, xây mới đảm bảo hài hòa với cảnh quan chung; xây dựng khu trung tâm hành chính mới của thị trấn kết hợp với không gian cây xanh;

c) Khu vực số 3: Khu dân cư hiện hữu và nông nghiệp sinh thái phía Tây

- Chức năng: là khu dân cư hiện trạng gắn với hoạt động sản xuất nông nghiệp, xây dựng mô hình sản xuất nông nghiệp chất lượng cao, trung tâm dịch vụ hỗ trợ nông nghiệp nghiên cứu sản xuất thực phẩm sạch cung cấp cho thành phố Bắc Giang và vùng lân cận.

- Quy mô: quy mô dân số dự kiến khoảng 4.500 người. Diện tích tự nhiên khoảng 417,89 ha; diện tích xây dựng (đến năm 2035) khoảng 153,2ha, đất sử dụng mục đích khác khoảng 264,7ha.

- Định hướng phát triển: bảo tồn tôn tạo các cấu trúc làng xóm hiện hữu có giá trị đối với các khu vực dân cư hiện hữu. Phát huy hiệu quả các quỹ đất nông nghiệp, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật đảm bảo đấu nối với hạ tầng khung của đô thị và khu vực.

d) Khu vực số 4: Khu phát triển nhà ở sinh thái và cụm công nghiệp

- Chức năng: là khu ở sinh thái, cụm công nghiệp nhỏ của thị trấn.

- Quy mô: quy mô dân số dự kiến khoảng 5.200 người. Diện tích tự nhiên khoảng 174,08ha; diện tích xây dựng (đến năm 2035) khoảng 118,42ha, đất sử dụng mục đích khác khoảng 55,66ha.

- Định hướng phát triển: là khu vực có mật độ xây dựng thấp, chủ yếu là các công trình công cộng, cây xanh; ưu tiên xây dựng công nghiệp sinh thái.

đ) Khu vực số 5: Khu đô thị dịch vụ phía Nam

- Chức năng: là khu ở gắn với hoạt động thương mại dịch vụ, trung chuyển hàng hóa gắn kết với vành đai thành Phố Bắc Giang, phục vụ các hoạt động thương mại, nghỉ ngơi giải trí cho khu vực phía Nam thị trấn và phía Bắc thành phố Bắc Giang.

- Quy mô: quy mô dân số dự kiến khoảng 10.200 người. Diện tích tự nhiên khoảng 254,9 ha; diện tích xây dựng (đến năm 2035) khoảng 186,21 ha, đất sử dụng mục đích khác khoảng 67,85ha.

- Định hướng phát triển: cải tạo nâng cấp hạ tầng, kết nối với các khu vực phát triển mới. Xây dựng các khu dịch vụ thương mại, trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí tạo điểm nhấn cho trục không gian chính đô thị.

e) Khu vực số 6: Khu dân cư dịch vụ hỗn hợp và nông nghiệp sinh thái phía Đông.

- Chức năng: là khu dân cư dịch vụ hỗn hợp gắn với hoạt động sản xuất nông nghiệp, tiểu thủ công nghiệp.

- Quy mô: quy mô dân số dự kiến khoảng 2.400 người. Diện tích tự nhiên khoảng 278,49ha; diện tích xây dựng (đến năm 2035) khoảng 67,16 ha đất sử dụng mục đích khác khoảng 211,33ha.

- Định hướng phát triển: bảo tồn tôn tạo các cấu trúc làng xóm hiện hữu có giá trị; nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đấu nối với hạ tầng khung của đô thị và khu vực. Xây dựng khu dịch vụ hỗn hợp quy mô lớn phục vụ trục kinh tế động lực.

5. Lộ trình triển khai xây dựng

a) Giai đoạn 2024-2025

- Thực hiện đẩy mạnh đầu tư hạ tầng đô thị nhằm khắc phục các tiêu chuẩn chưa đạt của đô thị loại IV, V.

- Đầu tư phát triển các khu vực phát triển đô thị và hạ tầng đô thị đồng bộ theo quy hoạch chung thị trấn đã được phê duyệt.

- Đầu tư xây dựng các dự án hạ tầng khung. Đầu tư, hoàn thiện, thu hút đầu tư đối với các dự án khu đô thị, khu dân cư, khu nhà ở, khu đất thương mại dịch vụ và hệ thống cây xanh đô thị theo quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.

b) Giai đoạn 2026-2030

- Đẩy mạnh đầu tư hạ tầng đô thị nhằm hoàn thiện các tiêu chuẩn đô thị loại IV của thị trấn Vôi và các tiêu chuẩn phường của thị trấn Vôi.

- Đầu tư xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách và hoàn thành thu hút đầu tư các khu đô thị, các công trình thương mại, dịch vụ, y tế, giáo dục cấp đô thị.

- Tập trung cải tạo, chỉnh trang các khu đô thị, khu dân cư hiện hữu.

c) Giai đoạn 2031-2035:

- Tiếp tục triển khai xây dựng các khu vực được xác định theo quy hoạch chung đô thị.

- Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị đồng bộ theo quy hoạch chung thị trấn đã được phê duyệt.

- Tập trung cải tạo, chỉnh trang, phát triển hoàn chỉnh khu đô thị hiện hữu.

6. Các dự án đầu tư phát triển đô thị

a) Các dự án ưu tiên đầu tư xây dựng phát triển cơ sở hạ tầng đô thị để hoàn thiện, nâng cao tiêu chuẩn đô thị

- Dự án xây dựng bãi đỗ xe tĩnh theo quy hoạch chung được phê duyệt để hoàn thiện tiêu chí tỷ lệ vận tải hành khách công cộng.

- Dự án đầu tư xây dựng nhà máy xử lý nước thải theo quy hoạch chung đô thị và các dự án khu đô thị, khu dân cư, khu nhà ở có xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và đang hoàn thiện xây dựng các trạm xử lý nước thải để hoàn thiện tiêu chuẩn tỷ lệ nước thải đô thị được xử lý đạt quy chuẩn.

- Dự án xây dựng nhà tang lễ để hoàn thiện tiêu chuẩn nhà tang lễ.

- Các dự án xây dựng công viên, vườn hoa để hoàn thiện tiêu chuẩn đất cây xanh toàn đô thị bình quân đầu người.

- Các dự án xây dựng công trình nhằm nâng cao chất lượng tiêu chuẩn giáo dục – đào tạo, thương mại – dịch vụ, công trình kiến trúc tiêu biểu.

b) Các dự án đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật khung, công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối và các dự án khác thuộc phạm vi đô thị được xác định trong quy hoạch tỉnh, quy hoạch chung đô thị

c) Tổng hợp sơ bộ nhu cầu kinh phí thực hiện