HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN
TỈNH QUẢNG NINH
-------

Nơi nhận:
- UBTV Quốc hội, Chính phủ (b/c);
- Ban CTĐB của UBTV Quốc hội;
- Các bộ: TN&MT, TC;
- TT Tỉnh ủy, TT HĐND tỉnh, UBND tỉnh;
- Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh;
- Đại biểu HĐND tỉnh khóa XIV;
- Các ban xây dựng Đảng và VP Tỉnh ủy;
- Các sở, ban, ngành thuộc tỉnh;
- TT HĐND, UBND các huyện, TX, TP;
- VP Đoàn ĐBQH & HĐND tỉnh;
- Trung tâm truyền thông tỉnh;
- Lưu: VT, NS2.

CHỦ TỊCH




Nguyễn Xuân Ký

MỤC GIÁ ĐẤT BỔ SUNG, ĐIỀU CHỈNH TRONG BẢNG GIÁ

TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ

GIÁ ĐẤT Ở (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ HẠ TẦNG

LÝ DO ĐỀ NGHỊ SỬA ĐỔI, BỔ SUNG

A. BỔ SUNG TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ; MỨC GIÁ ĐẤT

III

PHƯỜNG HỒNG HẢI

18

Khu TĐC Đồi Ngân Hàng trọn khu

2.100.000

1.680.000

1.260.000

Đã đầu tư xong hạ tầng

Bổ sung bảng giá đất theo quy định. Mức giá đề xuất bằng Mục 6.3 (đường nhánh từ 2m đến dưới 3m) phường Hồng Hải do có điều kiện tương đồng

V

PHƯỜNG HÀ TU

14

Đường bao biển nối thành phố Hạ Long với thành phố Cẩm Phả (đoạn qua địa bàn phường Hà Tu)

- Mặt đường chính

34.200.000

27.360.000

20.520.000

Đã đầu tư xong hạ tầng

Bổ sung bảng giá đất theo quy định. Mức giá đề xuất bằng Mục 3.2 phường Hồng Hà do có điều kiện tương đồng

- Đường nhánh từ 3m trở lên

4.800.000

3.840.000

2.880.000

Đường hiện trạng

Bổ sung bảng giá theo quy định. Mức giá đề xuất bằng Mục 1.1 (các mục đường nhánh và khu còn lại) phường Hà Tu do có điều kiện tương đồng

- Đường nhánh từ 2m đến dưới 3 m

2.500.000

2.000.000

1.500.000

- Đường nhánh nhỏ hơn 2m

1.100.000

880.000

660.000

- Khu còn lại

800.000

640.000

480.000

VI

PHƯỜNG HÀ PHONG

8

Đường vào khu phố 4A (Tuyến đường sắt cũ không còn sử dụng từ thửa đất số 29 tờ BĐĐC số 44 đến thửa đất số 20 tờ BĐĐC số 22 - đo vẽ năm 2017)

Bổ sung bảng giá theo quy định

- Mặt đường chính

1.300.000

1.040.000

780.000

Đường hiện trạng

Mức giá đề xuất bằng Mục 3.2- Phường Hà Phong: Đường nhánh từ 3m trở lên, phường Hà Phong do có điều kiện tương đồng

- Đường nhánh trên 3m

800.000

640.000

480.000

Mức giá đề xuất bằng Mục 3.2- Phường Hà Phong: Đường nhánh từ 2m đến dưới 3m, do có điều kiện tương đồng

- Đường nhánh rộng từ 2 đến 3m

700.000

560.000

420.000

Mức giá đề xuất bằng Mục 3.2- Phường Hà Phong: Đường nhánh nhỏ hơn 2m, do có điều kiện tương đồng

- Khu còn lại

600.000

480.000

360.000

Mức giá đề xuất bằng Mục 3.2- Phường Hà Phong: Khu còn lại, do có điều kiện tương đồng

9

Đường bao biển nối thành phố Hạ Long với thành phố Cẩm Phả (đoạn qua địa bàn phường Hà Phong)

Bổ sung bảng giá theo quy định.

- Mặt đường chính

34.200.000

27.360.000

20.520.000

Đã đầu tư xong hạ tầng

Mức giá đề xuất bằng Mục 3.2 phường Hồng Hà do có điều kiện tương đồng

- Đường nhánh trên 3m

3.400.000

2.720.000

2.040.000

Đường hiện trạng

Mức giá đề xuất bằng Mục 5 Phường Hà Phong: Mặt đường chính, do có điều kiện tương đồng

- Đường nhánh rộng từ 2 đến 3m

1.300.000

1.040.000

780.000

Mức giá đề xuất bằng Mục 5 Phường Hà Phong: Đường nhánh từ 3m trở lên, do có điều kiện tương đồng

- Đường nhánh nhỏ hơn 2m

800.000

640.000

480.000

Mức giá đề xuất bằng Mục 5 Phường Hà Phong: Đường nhánh từ 2m đến dưới 3m, do có điều kiện tương đồng

- Khu còn lại

600.000

480.000

360.000

Mức giá đề xuất bằng Mục 5 Phường Hà Phong: Khu còn lại, do có điều kiện tương đồng

11

Khu nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở phường Hà Phong

Đã cơ bản đầu tư xong hạ tầng (đạt 95%)

- Các ô đất bám đường bao biển

34.200.000

27.360.000

20.520.000

Bổ sung bảng giá theo quy định. Mức giá đề xuất bằng Mục 3.2 phường Hồng Hà do có điều kiện tương đồng

VIII

PHƯỜNG CAO XANH

29

Khu đô thị mới đảo Sa Tô

8.100.000

6.480.000

4.860.000

Đã đầu tư xong hạ tầng

Bổ sung bảng giá theo quy định. Mức giá đề xuất bằng Mục 27 phường Cao Xanh do có điều kiện tương đồng

IX

PHƯỜNG GIẾNG ĐÁY

20

Đường kết nối từ điểm cầu Cửa Lục 1 đến ngã ba Kênh Đồng

Đã đầu tư xong hạ tầng

Bổ sung bảng giá theo quy định. Mức giá đề xuất bằng Mục 2 phường Giếng Đáy do có điều kiện tương đồng

- Mặt đường chính

23.400.000

18.720.000

14.040.000

- Đường nhánh từ 3m trở lên

8.800.000

7.040.000

5.280.000

- Đường nhánh từ 2m đến dưới 3m

4.500.000

3.600.000

2.700.000

- Đường nhánh nhỏ hơn 2m

2.100.000

1.680.000

1.260.000

- Khu còn lại

1.000.000

800.000

600.000

X

PHƯỜNG BÃI CHÁY

42

Khu dân cư Đồi truyền hình (Trọn khu)

8.800.000

7.040.000

5.280.000

Đã đầu tư xong hạ tầng

- Đã chuyển chủ đầu tư, hiện chủ đầu tư mới đang thực hiện cải tạo, chỉnh trang lại hạ tầng;

- Mức giá đất đề xuất bằng vị trí 37 - phường Bãi Cháy, do có điều kiện tương đồng

XIII

PHƯỜNG CAO THẮNG

28

Khu tái định cư N8

Đã đầu tư xong hạ tầng

Bổ sung bảng giá theo quy định. Mức giá đề xuất bằng Mục 24 phường Cao Thắng do có điều kiện tương đồng

- Đường đôi trong KĐT

10.400.000

8.320.000

6.240.000

- Khu còn lại

7.200.000

5.760.000

4.320.000

29

Nhóm nhà ở tại Khu đất trường Trung cấp Kinh tế - Kỹ thuật và công nghệ Hạ Long

9.900.000

7.920.000

5.940.000

Đã đầu tư xong hạ tầng

Bổ sung bảng giá theo quy định. Mức giá đề xuất bằng Mục 9 phường Cao Thắng do có điều kiện tương đồng

XIV

PHƯỜNG HÀ LẦM

16

Đoạn từ giáp Cao Thắng đến trước thửa 37 tờ BĐĐC số 12

Đã đầu tư xong hạ tầng

Bổ sung bảng giá theo quy định. Mức giá đề xuất bằng Mục 20 phường Cao Thắng do có điều kiện tương đồng

- Mặt đường chính

5.400.000

4.320.000

3.240.000

- Đường nhánh từ 3m trở lên

1.800.000

1.440.000

1.080.000

- Đường nhánh từ 2m đến dưới 3 m

1.400.000

1.120.000

840.000

- Đường nhánh nhỏ hơn 2m

1.100.000

880.000

660.000

- Khu còn lại

700.000

560.000

420.000

XVII

PHƯỜNG HÀ KHÁNH

XVIII

PHƯỜNG YẾT KIÊU

1.1

Đoạn từ ngã 4 Loong Toòng đến ngã 3 đường Lê Lợi với đường dẫn cầu Bãi Cháy

Đất hiện trạng khu dân cư

Bổ sung giá các vị trí đường nhánh của Mục 1.1 phường Yết Kiêu do các đường nhánh đều là đường dốc, đi lại khó khăn. Mức giá đề xuất bằng mức giá các vị trí đường nhánh và khu còn lại của Mục 1.2 phường Yết Kiêu do có điều kiện tương đồng

- Đường nhánh từ 3m trở lên

11.200.000

8.960.000

6.720.000

- Đường nhánh từ 2m đến dưới 3m

4.900.000

3.920.000

2.940.000

- Đường nhánh nhỏ hơn 2m

2.500.000

2.000.000

1.500.000

- Khu còn lại

1.500.000

1.200.000

900.000

27

Khu dân cư bám hồ điều hoà nhỏ (Từ thửa số 25 tờ BĐ số 24 đến thửa số 299 tờ 15, được đo vẽ năm 2017)

7.200.000

5.760.000

4.320.000

Đã đầu tư xong hạ tầng

Bổ sung bảng giá theo quy định. Mức giá đề xuất bằng Mục 6 phường Yết Kiêu do có điều kiện tương đồng

28

Khu dự án: Nhóm nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại tại phường Yết Kiêu

54.000.000

43.200.000

32.400.000

Đã đầu tư xong hạ tầng

Bổ sung bảng giá theo quy định. Mức giá đề xuất bằng Mục 1.1 phường Yết Kiêu do có điều kiện tương đồng

XX

PHƯỜNG ĐẠI YÊN

XXI

PHƯỜNG HOÀNH BỒ

B. ĐIỀU CHỈNH TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ, GIỮ NGUYÊN MỨC GIÁ ĐẤT

X

PHƯỜNG BÃI CHÁY

5

Đường Trần Bình Trọng

5.1

Tên mới: Đoạn từ Ngã 3 trụ sở Công an phòng cháy chữa cháy đến hết khu tự xây Ao Cá

- Tên cũ: Đoạn từ đường 18A đến hết khu tự xây Ao Cá

- Lý do điều chỉnh: Cho phù hợp với hiện trạng

XI

PHƯỜNG HÀ KHẨU

11

Tên mới: Thửa đất số 28, 29 tờ bản đồ số 36 và thửa đất số 14, 15, 16, 17, 18, 26, 32, 33, 34, 37, 44, 45 tờ bản đồ số 37 hợp tác xã An Tiêm tại phường Hà Khẩu

3.600.000

2.880.000

2.160.000

- Tên cũ: Khu tái định cư tự xây phía tây TP Hạ Long tại khu 3 Hà Khẩu (Gần Xí nghiệp Giếng Đáy 2)

- Lý do điều chỉnh: Đổi tên dự án theo Quyết định phê duyệt Quy hoạch số 1449/QĐ-UBND ngày 08/9/2010.

XXI

PHƯỜNG HOÀNH BỒ

4.8

Tên mới: Kế tiếp sau cầu ngầm Suối Váo theo đường khu 9 đến đường Tràn thủy lợi suối Váo: (1) các hộ có đất ở sau đường Tràn thủy lợi rẽ về phía bên phải (từ thửa 21 tờ BĐ số 47) đến giáp trục đường Cầu Cháy - Đồng Đặng; (2) các hộ có đất ở sau đường Tràn thủy lợi rẽ về phía bên trái (từ thửa 07 tờ BĐ số 55) đi qua gầm cầu Cao tốc, tính cho cả 2 bên đường, đến hết thửa số 11 tờ BĐ số 53 (bên phải) và thửa số 15 tờ BĐ số 53 (bên trái).

- Tên cũ: Kế tiếp sau cầu ngầm Suối Váo theo đường khu 9 đến đường Tràn thủy lợi suối Váo, các hộ có đất ở sau đường Tràn thủy lợi đến giáp trục đường Cầu Cháy - Đồng Đặng

- Lý do điều chỉnh: Cho phù hợp với hiện trạng.

MỤC GIÁ ĐẤT BỔ SUNG, ĐIỀU CHỈNH TRONG BẢNG GIÁ

TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ

GIÁ ĐẤT Ở (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ HẠ TẦNG

LÝ DO ĐỀ NGHỊ SỬA ĐỔI, BỔ SUNG

A. BỔ SUNG TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ; MỨC GIÁ ĐẤT

V

PHƯỜNG YÊN THANH

27

Khu đô thị trung tâm phường Yên Thanh (do Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Việt Long làm chủ đầu tư)

Cơ bản thực hiện đầu tư xong cơ sở hạ tầng (Đạt 98%)

Bổ sung bảng giá theo quy định. Đồng thời để giải quyết đơn thư kiến nghị của các hộ dân có đất ở hiện trạng bám mặt đường đôi Khu đô thị được hưởng lợi sau khi khu đô thị được đầu tư cơ sở hạ tầng xong. Hiện nay, các hộ dân này không làm được thủ tục mua bán đất vì chưa có vị trí trong bảng giá.

Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thị trường

27.1

Các vị trí bám đường gom của đường Quốc lộ 18 A mới

12.500.000

10.000.000

7.500.000

27.2

Các vị trí bám mặt đường đôi

10.000.000

8.000.000

6.000.000

27.3

Các vị trí bám mặt đường mặt đường rộng trên 5 m

7.000.000

5.600.000

4.200.000

27.4

Các vị trí đất biệt thự nhà vườn

6.000.000

4.800.000

3.600.000

28

Khu dân cư hai bên đường Trần Hưng Đạo kéo dài

Đang thực hiện đầu tư hạ tầng (Đạt 90%), dự kiến xong trong năm 2022

Bổ sung bảng giá theo quy định, để phục vụ làm giá giao đất tái định cư, giá đấu giá QSDĐ.

Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thị trường.

28.1

Các vị trí bám đường gom của đường Quốc lộ 18 A mới

12.500.000

10.000.000

7.500.000

28.2

Các vị trí bám đường gom của đường Trần Hưng Đạo kéo dài

11.200.000

8.960.000

6.720.000

28.3

Các vị trí bám mặt đường mặt đường rộng trên 5 m

7.000.000

5.600.000

4.200.000

MỤC GIÁ ĐẤT BỔ SUNG, ĐIỀU CHỈNH TRONG BẢNG GIÁ

TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ

GIÁ ĐẤT Ở (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ HẠ TẦNG

LÝ DO ĐỀ NGHỊ SỬA ĐỔI, BỔ SUNG

A. BỔ SUNG TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ; MỨC GIÁ ĐẤT

I

PHƯỜNG TRẦN PHÚ

33

Khu dân cư Bắc Đại lộ Hòa Bình (thuộc ô đất từ D01 đến D04)

15.500.000

12.400.000

9.300.000

Đã đầu tư xong hạ tầng kỹ thuật

- Dự án đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, chưa có quy định trong Bảng giá đất.

- Mức giá đề xuất bằng vị trí 4.9 - Phường Hải Hòa - Các khu vực còn lại thuộc lô quy hoạch Bắc Đại lộ Hòa Bình do có điều kiện tương đồng

II

PHƯỜNG HÒA LẠC

30

Khu nhà ở gia đình của Quân khu 3

30.1

Các ô đất bám đường gom Đại lộ Hòa Bình

20.000.000

16.000.000

12.000.000

Đã đầu tư xong hạ tầng kỹ thuật

- Dự án đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, chưa có quy định trong Bảng giá đất.

- Mức giá đề xuất bằng vị trí 1 - Phường Hòa Lạc - Đường Đại lộ Hòa Bình từ giáp đường Hùng Vương đến chân cầu Hòa Bình do có điều kiện tương đồng

30.2

Các ô đất còn lại của dự án

12.000.000

9.600.000

7.200.000

Đã đầu tư xong hạ tầng kỹ thuật

- Dự án đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, chưa có quy định trong Bảng giá đất.

- Mức giá đề xuất bằng vị trí 13.1 - Phường Hòa Lạc - Đường Đào Phúc Lộc từ giáp thành đội đến giáp đường Hùng Vương do có điều kiện tương đồng

III

PHƯỜNG KA LONG

39

Điểm quy hoạch đất ở tại Khu 7

5.700.000

4.560.000

3.420.000

Đã đầu tư xong hạ tầng kỹ thuật

- Bổ sung bảng giá theo quy định để thực hiện các thủ tục về cấp giấy chứng nhận, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

- Mức giá đề xuất bằng vị trí 35 - Phường Ka Long - Các ô đất còn lại thuộc lô 21 Khu tự xây Ka Long do có điều kiện tương đồng

VI

PHƯỜNG HẢI YÊN

20

Khu dân cư đô thị tại Km3, Km4 (giai đoạn 1)

20.1

Các ô đất bám đường rộng 7,5m

6.800.000

5.440.000

4.080.000

Đã đầu tư xong hạ tầng kỹ thuật

- Dự án đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, bổ sung bảng giá theo quy định để thực hiện các thủ tục về cấp giấy chứng nhận, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

- Mức giá đề xuất bằng vị trí 14.2.4 - Phường Hải Yên do có điều kiện tương đồng

20.2

Các ô đất bám đường rộng 10,5m

7.500.000

6.000.000

4.500.000

Đã đầu tư xong hạ tầng kỹ thuật

- Dự án đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, bổ sung bảng giá theo quy định để thực hiện các thủ tục về cấp giấy chứng nhận, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

- Mức giá đề xuất bằng vị trí 14.2.5 - Phường Hải Yên do có điều kiện tương đồng

MỤC GIÁ ĐẤT BỔ SUNG, ĐIỀU CHỈNH TRONG BẢNG GIÁ

TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ

GIÁ ĐẤT Ở (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ HẠ TẦNG

LÝ DO ĐỀ NGHỊ SỬA ĐỔI, BỔ SUNG

A. BỔ SUNG TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ; MỨC GIÁ ĐẤT

I

PHƯỜNG QUẢNG YÊN - ĐÔ THỊ LOẠI IV

32

Tuyến đường nối đường tỉnh 331b với đường tỉnh 338

6.000.000

4.800.000

3.600.000

Đã đầu tư xong hạ tầng

Bổ sung bảng giá theo quy định. Mức giá đề xuất bằng Mục 1.1.1 phường Cộng Hòa do có điều kiện tương đồng

33

Dự án đường từ nút giao Chợ Rộc đến nút giao Phong Hải

6.500.000

5.200.000

3.900.000

Đã đầu tư xong hạ tầng

Bổ sung bảng giá theo quy định. Mức giá đề xuất bằng Mục 24.3 phường Quảng Yên do có điều kiện tương đồng

IV

PHƯỜNG CỘNG HÒA - ĐÔ THỊ LOẠI V

VII

PHƯỜNG TÂN AN - ĐÔ THỊ LOẠI V

I

Trục đường thị xã:

4

Khu Quy hoạch Thống Nhất 3 Tân An

4.000.000

3.200.000

2.400.000

Đã đầu tư xong hạ tầng

Bổ sung bảng giá theo quy định. Mức giá đề xuất bằng Mục 3-I phường Tân An do có điều kiện tương đồng

IX

PHƯỜNG YÊN HẢI - ĐÔ THỊ LOẠI V

2.5

Đoạn từ nhà bà Dương Thị Pho đến hết nhà ông Vũ Nhật Hợi

Đã đầu tư xong hạ tầng

Bổ sung bảng giá theo quy định. Mức giá đề xuất bằng Mục 2.1 phường Yên Hải do có điều kiện tương đồng

Thửa đất bám mặt đường phố chính (vị trí 1)

1.000.000

800.000

600.000

Thửa đất liền kề sau vị trí 1 (vị trí 2) và thửa đất bám mặt đường nhánh từ đường phố chính có mặt đường rộng từ 3m trở lên

600.000

480.000

360.000

Thửa đất liền kề sau vị trí 2 (vị trí 3) hoặc vị trí 1 có lối đi rộng từ 2m đến nhỏ hơn 3m

400.000

320.000

240.000

Các vị trí còn lại

250.000

200.000

150.000

X

PHƯỜNG PHONG CỐC - ĐÔ THỊ LOẠI V

II

Trục đường khu, liên khu:

8

Khu trung tâm dân cư chợ Đìa Cốc

Đã đầu tư xong hạ tầng

Bổ sung thêm các vị trí vào bảng giá theo quy định. Mức giá đề xuất bằng Mục 7.2-II phường Phong Cốc do có điều kiện tương đồng

Thửa đất liền kề sau vị trí 2 (vị trí 3) hoặc vị trí 1 có lối đi rộng từ 2m đến nhỏ hơn 3m

2.000.000

1.600.000

1.200.000

Các vị trí còn lại

600.000

480.000

360.000

XI

PHƯỜNG PHONG HẢI - ĐÔ THỊ LOẠI V

II

Đường liên khu

1.1

Đoạn từ nút giao đến nghĩa trang

Đã đầu tư xong hạ tầng

Bổ sung thêm các vị trí vào bảng giá theo quy định. Mức giá đề xuất bằng Mục 2-II phường Phong Hải do có điều kiện tương đồng

Thửa đất liền kề sau vị trí 1 (vị trí 2) và thửa đất bám mặt đường nhánh từ đường phố chính có mặt đường rộng từ 3m trở lên

1.000.000

800.000

600.000

Các vị trí còn lại

600.000

480.000

360.000

1.2

Đoạn từ nghĩa trang đến cống cảng

Đã đầu tư xong hạ tầng

Bổ sung thêm các vị trí vào bảng giá theo quy định. Mức giá đề xuất bằng Mục 2-II phường Phong Hải do có điều kiện tương đồng

Thửa đất liền kề sau vị trí 1 (vị trí 2) và thửa đất bám mặt đường nhánh từ đường phố chính có mặt đường rộng từ 3 m trở lên

1.000.000

800.000

600.000

Các vị trí còn lại

600.000

480.000

360.000

B. ĐIỀU CHỈNH TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ (GIỮ NGUYÊN MỨC GIÁ)

IV

PHƯỜNG CỘNG HÒA - ĐÔ THỊ LOẠI V

1

Tên mới: Tuyến đường tỉnh 331 và tuyến đường nối đường tỉnh 331B và đường tỉnh 338

Tên cũ: Tuyến đường tỉnh 331

Lý do điều chỉnh: Do sau khi hoàn thiện tuyến đường nối đường tỉnh 331B và đường tỉnh 338, một số hộ dân trước đây là vị trí 2 của tuyến đường tỉnh 331 nay bám trục đường nối đường tỉnh 331B và đường tỉnh 338

1.1.1

Tên mới: Đoạn từ cầu Kim Lăng đến giáp trụ sở UBND phường (bao gồm các hộ bám đường nối đường tỉnh 331B và đường tỉnh 338)

Tên cũ: Đoạn từ cầu Kim Lăng đến giáp trụ Sở UBND phường

Lý do điều chỉnh: Do hoàn thiện tuyến đường nối đường tỉnh 331B và đường tỉnh 338

C. ĐIỀU CHỈNH BỎ TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ; MỨC GIÁ ĐẤT

I

PHƯỜNG QUẢNG YÊN - ĐÔ THỊ LOẠI IV

25

Đường Quỳnh Lâu (Từ giáp phố Lê Quý Đôn đến hết địa phận phường Quảng Yên)

Điều chỉnh bỏ do sau khi hoàn thành 02 tuyến đường: (1) Đường tỉnh 331B nối với đường tỉnh 338, (2) Đường từ nút giao Chợ Rộc đến nút giao Phong Hải, thì đường Quỳnh Lâu, khu dân cư phố Bãi và khu dân cư Núi Dinh bám 02 tuyến đường này.

Thửa đất bám mặt đường phố chính (vị trí 1)

2.000.000

1.600.000

1.200.000

Thửa đất liền kề sau vị trí 1 (vị trí 2) và thửa đất bám mặt đường nhánh từ đường phố chính có mặt đường rộng từ 3m trở lên

1.200.000

960.000

720.000

Thửa đất liền kề sau vị trí 2 (vị trí 3) hoặc vị trí 1 có lối đi rộng từ 2m đến nhỏ hơn 3m

800.000

640.000

480.000

Các vị trí còn lại

350.000

280.000

210.000

26

Khu dân cư phố Bãi, Núi Dinh

26.1

Khu dân cư phố Bãi

Thửa đất bám mặt đường phố chính (vị trí 1)

600.000

480.000

360.000

Các vị trí còn lại

300.000

240.000

180.000

26.2

Khu dân cư Núi Dinh

Thửa đất bám mặt đường phố chính (vị trí 1)

680.000

544.000

408.000

Các vị trí còn lại

300.000

240.000

180.000

MỤC GIÁ ĐẤT BỔ SUNG, ĐIỀU CHỈNH TRONG BẢNG GIÁ

TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ

GIÁ ĐẤT Ở (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ HẠ TẦNG

LÝ DO ĐỀ NGHỊ SỬA ĐỔI, BỔ SUNG

A. ĐIỀU CHỈNH TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ (GIỮ NGUYÊN MỨC GIÁ)

IV

XÃ TIỀN PHONG (XÃ ĐỒNG BẰNG)

I

Tuyến đường trục thị xã: Đoạn từ giáp Kênh Chính (giao Liên Hòa - Liên Vị - Tiền Phong) đến chân đê

2

Tên mới: Đoạn từ cầu Tiền Phong đến chân đê xóm 4 (xóm 3, 4) và Đoạn từ chân đê xóm 4 đến hết đường 338

- Tên cũ: Đoạn từ cầu Tiền Phong đến chân đê xóm 4 (xóm 3, 4)

- Lý do điều chỉnh: hoàn thiện đường nối từ nút giao Phong Hải đến KCN Nam Tiền Phong.

II

Trục đường xã:

4

Đoạn từ cầu Tiền Phong đến cống xiếc và hết thôn 1 + thôn 2

Tên mới: Thửa đất bám mặt đường chính (vị trí 1) và thửa đất bám mặt đường rộng từ hơn 3m trở lên

800.000

640.000

480.000

- Tên cũ: Thửa đất liền kề sau vị trí 1 (vị trí 2) và thửa đất bám mặt đường trong đó có mặt đường rộng từ hơn 3m trở lên

- Lý do điều chỉnh: Lỗi đánh máy (2 mục đều là vị trí 2)

Tên mới: Thửa đất liền kề sau vị trí 1 (vị trí 2) và thửa đất có lối đi rộng từ 2m đến nhỏ hơn 3m

400.000

320.000

240.000

- Tên cũ: Thửa đất liền kề sau vị trí 1 (vị trí 2) và thửa đất bám mặt đường có mặt đường rộng từ hơn 3m trở lên

- Lý do điều chỉnh: Lỗi đánh máy (2 mục đều là vị trí 2)

V

XÃ TIỀN AN (XÃ TRUNG DU)

III

Đường trục thôn, liên thôn

4

Tên mới: Đường từ nhà ông Phạm Văn Đạt đến nhà ông Trần Quang Minh và các tuyến đường nhánh còn lại xóm Cây Sằm

- Tên cũ: Đường từ nhà ông Phạm Văn Đạt đến nhà ông Trần Quang Minh (xóm cây Sằm)

- Lý do điều chỉnh: Để phù hợp với thực tế

5.1

Tên mới: Đoạn từ Nhà Văn hóa Cây Sằm đến nhà ông Đàm Quang Thuyết

- Tên cũ: Đoạn từ Nhà Văn hóa Cây Sằm đến nhà ông Đặng Xuân Bộ

- Lý do điều chỉnh: Để phù hợp với thực tế

8.2

Tên mới: Đoạn từ nhà bà Tâm đến nhà bà Vũ Thị Lợi và ông Nguyễn Văn Bắc và các tuyến đường nhánh còn lại thôn Đình

- Tên cũ: Đoạn từ nhà bà Tâm đến nhà bà Vũ Thị Lợi và ông Nguyễn Văn Bắc

- Lý do điều chỉnh: Để phù hợp với thực tế

16

Tên mới: Đường từ nhà ông Đàm Quang Lực và ông Ngô Tiến Yên đến hết nhà ông Đoàn Quang Hạ và các tuyến đường nhánh còn lại thôn Núi Thành

- Tên cũ: Đường từ nhà ông Đàm Quang Lực và ông Ngô Tiến Yên đến hết nhà ông Đàm Quang Nam (thôn Núi Thành)

- Lý do điều chỉnh: Để phù hợp với thực tế

19.1

Tên mới: Đường từ cổng chào xóm Bãi 4 (đường trục chính) đến hết nhà ông Đàm Quang Hắc và ông Bùi Văn Lý và đến giáp phường Hà An.

- Tên cũ: Đường từ cổng chào xóm Bãi 4 (đường trục chính) đến hết nhà ông Đàm Quang Hắc và ông Bùi Văn Lý

- Lý do điều chỉnh: Để phù hợp với thực tế

MỤC GIÁ ĐẤT BỔ SUNG, ĐIỀU CHỈNH TRONG BẢNG GIÁ

TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ

GIÁ ĐẤT Ở (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ HẠ TẦNG

LÝ DO ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH, BỔ SUNG

A. BỔ SUNG TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ; MỨC GIÁ ĐẤT

55

Các ô đất thuộc Hạ tầng kỹ thuật khu Bình Công I, thị trấn Bình Liêu

4.550.000

3.640.000

2.730.000

Đã đầu tư xong hạ tầng

Bổ sung bảng giá theo quy định. Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thị trường

56

Các ô đất thuộc Khu quy hoạch san nền, hạ tầng kỹ thuật khu dân cư khu Bình Công II, thị trấn Bình Liêu

4.000.000

3.200.000

2.400.000

Đã đầu tư xong hạ tầng

Bổ sung bảng giá theo quy định. Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thị trường

MỤC GIÁ ĐẤT BỔ SUNG, ĐIỀU CHỈNH TRONG BẢNG GIÁ

TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ

GIÁ ĐẤT Ở (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ HẠ TẦNG

LÝ DO ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH, BỔ SUNG

A. BỔ SUNG TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ; MỨC GIÁ ĐẤT

I

XÃ HOÀNH MÔ

3

Các ô đất thuộc Khu quy hoạch dân cư tự xây khu kinh tế cửa khẩu Hoành Mô, thôn Cửa Khẩu (gồm lô OM 16, lô OM17, lô OM18, lô OH4, lô OH5)

5.040.000

4.040.000

3.030.000

Đã đầu tư xong hạ tầng

Bổ sung bảng giá theo quy định. Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thị trường

VI

XÃ VÔ NGẠI

VII

XÃ HÚC ĐỘNG

3

Các ô đất thuộc Khu tái định cư hạ tầng kỹ thuật di dời các hộ dân trong khu vực thác Khe Vằn

3.1

Các ô đất tiếp giáp trục đường vào thác Khe Vằn

650.000

520.000

390.000

Đã đầu tư xong hạ tầng

Bổ sung bảng giá theo quy định. Mức giá đề xuất bằng Mục 1.1 xã Húc Động do có điều kiện tương đồng

MỤC GIÁ ĐẤT BỔ SUNG, ĐIỀU CHỈNH TRONG BẢNG GIÁ

TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ

GIÁ ĐẤT Ở (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ HẠ TẦNG

LÝ DO ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH, BỔ SUNG

A. BỔ SUNG TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ; MỨC GIÁ ĐẤT

53

Khu dân cư phố Phan Đình Phùng

Đã đầu tư xong hạ tầng

Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thị trường

53.1

Các ô quay hướng giáp với mặt đường công vụ và đoạn đường từ nhà ông bà Sùng Hinh đền Cầu mới: LK03A (1-12A); LK05 (1-15); LK12 (1-7); LK12A (1-20); LK12B (1-8)

18.070.000

14.460.000

10.850.000

53.2

Các ô giáp đường 15 m: LK 12A (21-32); LK 12B (9-21)

10.640.000

8.520.000

6.390.000

53.3

Các ô giáp mặt đường 11 m: LK12 (8-1 1); KL09 (1-9); LK10 (1-8); LK11 (1-12); LK08 (1-8); LK07 (1-8); LK06 (1-12); LK05 (27-30)

9.000.000

7.200.000

5.400.000

53.4

Các lô biệt tự đối diện, giáp ô CX2; CX1: BT01 (6-8); BT02 (2-9); BT03A (1-8)

7.840.000

6.280.000

4.710.000

53.5

Các ô biệt thự còn lại: BT01 (1-5 và 9-15); BT02 (1); BT03 (1-3)

7.580.000

6.070.000

4.550.000

53.6

Các ô giáp đường Lâm Nghiệp: LK 01 (1-8); LK 02 (1-5); LK 03 (8-17); LK 03A (12B-17)

11.270.000

9.020.000

6.770.000

53.7

Các ô còn lại giáp đường 7m

7.610.000

6.090.000

4.570.000

54

Khu dân cư cải tạo chỉnh trang ký hiệu ĐDC1 và ĐDC2 thuộc ranh giới dự án khu dân cư phố Phan Đình Phùng

Đã đầu tư xong hạ tầng

Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thị trường

54.1

Đất bám đường Lâm Nghiệp (khu ĐDC1)

11.270.000

9.020.000

6.770.000

54.2

Đất bám đường rộng 7 m (thuộc khu ĐDC1 và ĐDC2)

7.610.000

6.090.000

4.570.000

54.3

Các vị trí còn lại (thuộc khu ĐDC1 và ĐDC2)

4.990.000

4.000.000

3.000.000

55

Khu tái định cư phía nam đường Lâm Nghiệp

Đã đầu tư xong hạ tầng

Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thị trường

55.1

Các ô giáp đường Lâm Nghiệp

6.260.000

5.010.000

3.760.000

55.2

Các ô còn lại giáp đường 7m

5.240.000

4.200.000

3.150.000

56

Khu tái định cư TDC3, TDC4, TDC5, TDC6, TDC7 thuộc khu quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu nhà ở công nhân và khu đô thị phụ trợ phục vụ triển khai đầu tư xây dựng KCN Texhong Hải Hà, giai đoạn 1, huyện Hải Hà

Đã đầu tư xong hạ tầng

Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thị trường

56.1

Các ô thường bám đường nội bộ trong quy hoạch tái định cư) gồm: các ô từ ô 1 đến ô 80 - Lô TDC3; các ô từ 22 đến ô 42 - Lô TDC4; các từ ô 22 đến ô 40 - Lô TDC5; các ô từ ô 1 đến ô 44 - Lô TDC6; các ô từ ô 1 đến ô 41- Lô TDC7.

4.060.000

3.250.000

2.440.000

56.2

Các ô bám đường công vụ, gồm: Từ ô 1 đến ô 21 - Lô TDC4; các ô tư ô 1 đến ô 21 - Lô TDC5.

4.500.000

3.600.000

2.700.000

B. ĐIỀU CHỈNH TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ (GIỮ NGUYÊN MỨC GIÁ)

4.8

Tên mới: Đất dân cư khu vực phố Phan Đình Phùng, phố Hoàng Hoa Thám (trừ các hộ thuộc dự án Khu dân cư phố Phan Đình Phùng)

800.000

640.000

480.000

- Tên cũ: Đất dân cư khu vực phố Phan Đình Phùng, phố Hoàng Hoa Thám (trừ các hộ bám đường lâm nghiệp)

- Lý do điều chỉnh: Để phù hợp thực tế

4.9

Tên mới: Từ giáp nhà ông Ngô Song Toàn bám đường lâm nghiệp đến giáp ranh giới dự án Khu dân cư phố Phan Đình Phùng

1.310.000

1.048.000

786.000

- Tên cũ: Từ giáp nhà ông Ngô Song Toàn bám đường lâm nghiệp đến giáp xã Phú Hải cũ (nay thuộc thị trấn)

- Lý do điều chỉnh: Để phù hợp thực tế

8

Tên mới: Đất bám đường từ 18A vào khu công nghiệp cảng biển Hải Hà (Đường công vụ) trừ các hộ thuộc dự án Khu dân cư phố Phan Đình Phùng

2.000.000

1.600.000

1.200.000

- Tên cũ: Đất bám đường từ 18A vào khu công nghiệp cảng biển Hải Hà thuộc phạm vi thị trấn khi chưa sáp nhập (Đường công vụ)

- Lý do điều chỉnh: Để phù hợp thực tế

14

Tên mới: Từ giáp nhà ông Tiến Liên ngã 4 Quảng trung cũ đến giáp ranh giới dự án khu TĐC phía nam đường Lâm Nghiệp

1.100.000

880.000

660.000

- Tên cũ: Từ giáp nhà ông Tiến Liên ngã 4 Quảng trung cũ đến giáp xã Phú Hải cũ (nay thuộc thị trấn) (theo đường lâm nghiệp)

- Lý do điều chỉnh: Để phù hợp thực tế

MỤC GIÁ ĐẤT BỔ SUNG, ĐIỀU CHỈNH TRONG BẢNG GIÁ

TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ

GIÁ ĐẤT Ở (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ HẠ TẦNG

LÝ DO ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH, BỔ SUNG

A. BỔ SUNG TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ; MỨC GIÁ ĐẤT

VII

XÃ QUẢNG PHONG (XÃ MIỀN NÚI)

11

Khu dân cư, tái định cư xã Quảng Phong - giai đoạn 1 (2,5 ha)

Đã đầu tư xong hạ tầng

Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thị trường

11.1

Các ô TĐC hai mặt tiền

1.820.000

1.460.000

1.100.000

11.2

Các ô TĐC một mặt tiền

1.660.000

1.330.000

1.000.000

MỤC GIÁ ĐẤT BỔ SUNG, ĐIỀU CHỈNH TRONG BẢNG GIÁ

TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ

GIÁ ĐẤT Ở (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ HẠ TẦNG

LÝ DO ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH, BỔ SUNG

A. BỔ SUNG TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ; MỨC GIÁ ĐẤT

8.10

Đất bám đường đoạn từ Trường Hướng nghiệp thường xuyên đến nhà ông Phan Văn Hồng, phố Trần Phú

1.300.000

1.040.000

780.000

Đã đầu tư xong hạ tầng

Bổ sung bảng giá theo quy định. Mức giá đề xuất bằng Mục 8.8 thị trấn Đầm Hà do có điều kiện tương đồng

MỤC GIÁ ĐẤT BỔ SUNG, ĐIỀU CHỈNH TRONG BẢNG GIÁ

TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ

GIÁ ĐẤT Ở (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ HẠ TẦNG

LÝ DO ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH, BỔ SUNG

A. BỔ SUNG TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ; MỨC GIÁ ĐẤT

II

XÃ QUẢNG AN (XÃ MIỀN NÚI)

31

Từ nhà ông Hiến đến đường rẽ vào xóm đá thôn Thìn Thủ

260.000

210.000

160.000

Đã đầu tư xong hạ tầng

Bổ sung bảng giá theo quy định. Mức giá đề xuất bằng Mục 3 xã Quảng An do có điều kiện tương đồng

32

Đất bám đường bê tông nội thôn các thôn Hải An, Đông Thành, Thìn thủ, An Sơn, Làng Ngang có mặt đường rộng 3m-3,5m

130.000

110.000

80.000

Đã đầu tư xong hạ tầng

Bổ sung bảng giá theo quy định. Mức giá đề xuất bằng Mục 11 xã Quảng An do có điều kiện tương đồng

33

Đất bám đường bê tông nội thôn các thôn Hải An, Đông Thành, Thìn thủ, An Sơn, Làng Ngang có mặt đường rộng 3m-3,5m

110.000

90.000

70.000

Đã đầu tư xong hạ tầng

Bổ sung bảng giá theo quy định. Mức giá đề xuất bằng Mục 23 xã Quảng An do có điều kiện tương đồng

34

Đất bám đường bê tông nội thôn các thôn Hải An, Đông Thành, Thìn thủ, An Sơn, Làng Ngang có mặt đường rộng 3m-3,5m

100.000

80.000

60.000

Đã đầu tư xong hạ tầng

Bổ sung bảng giá theo quy định. Mức giá đề xuất bằng Mục 19 xã Quảng An do có điều kiện tương đồng

VII

XÃ DỰC YÊN (XÃ MIỀN NÚI)

16

Từ nhà ông Đỗ Đức Bộ cầu Khe Mắn đến ngã ba khu tái định cư thôn Yên Sơn

200.000

160.000

120.000

Đã đầu tư xong hạ tầng

Bổ sung bảng giá theo quy định. Mức giá đề xuất bằng Mục 13 xã Dực Yên do có điều kiện tương đương

B. ĐIỀU CHỈNH TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ (GIỮ NGUYÊN MỨC GIÁ)

I

XÃ QUẢNG LÂM (XÃ MIỀN NÚI)

4

Tên mới: Xung quanh ngã tư nhà Phún Sáng Hiếng cách 200m về phía Thanh Bình, Siềng Long, Lòng Hồ Đầm Hà Động

200.000

160.000

120.000

- Tên cũ: Xung quanh ngã tư nhà Phún Sáng Hiếng cách 200m về phía Bình Hồ, Siềng Lống, Lòng Hồ Đầm Hà Động.

- Lý do điều chỉnh: Sáp nhập thôn, bản

5

Tên mới: Từ bảng tin bản Thanh Lâm đến ngầm bản Tài Lý Sáy (giáp chợ Quảng Lâm)

200.000

160.000

120.000

- Tên cũ: Từ bảng tin thôn Mào Liểng đến ngầm thôn Tài Lý Sáy (giáp chợ Quảng Lâm).

- Lý do điều chỉnh: Sáp nhập thôn, bản

6

Tên mới: Đường rẽ vào nhà Tắng Sếnh đến ngầm Thanh Bình II

180.000

140.000

110.000

- Tên cũ: Đường rẽ vào nhà Tắng Sếnh đến ngầm Bình Hồ II, Thanh Y.

- Lý do điều chỉnh: Sáp nhập thôn, bản

8

Tên mới: Từ ngầm Thanh Bình I đến đường rẽ vào nhà Tắng Sếnh

120.000

100.000

70.000

- Tên cũ: Từ ngầm Bình Hồ I đến đường rẽ vào nhà Tắng Sếnh.

- Lý do điều chỉnh: Sáp nhập thôn, bản

9

Tên mới: Từ giáp ngầm Thanh Bình II đến hết cầu treo

120.000

100.000

70.000

- Tên cũ: Từ giáp ngầm Bình Hồ II, Thanh Y đến hết cầu treo Thanh Y.

- Lý do điều chỉnh: Sáp nhập thôn, bản

II

XÃ QUẢNG AN (XÃ MIỀN NÚI)

1

Tên mới: Từ cầu ngầm giáp xã Quảng Tân đến nhà bà Hoàn

330.000

260.000

200.000

- Tên cũ: Đường trục xã từ nhà ông Vũ đến nhà ông Đản thôn Hải An.

- Lý do điều chỉnh: Phù hợp với hiện trạng và thực tế

2

Tên mới: Từ nhà bà Hoàn đến nhà ông Tựu

260.000

210.000

160.000

- Tên cũ: Từ giáp nhà ông Vũ đến nhà ông Nghị thôn Đông Thành.

- Lý do điều chỉnh: Phù hợp với hiện trạng và thực tế

3

Tên mới: Từ nhà ông Tựu đến nhà ông Hiến

260.000

210.000

160.000

- Tên cũ: Từ giáp nhà ông Nghị đến nhà ông Hiến thôn Đông Thành.

- Lý do điều chỉnh: Phù hợp với hiện trạng và thực tế

7

Tên mới: Từ ngầm Lỷ A Coỏng đến nhà Lỷ A Sềnh đường rẽ sang Nà Cáng

260.000

210.000

160.000

- Tên cũ: Đường bê tông từ nhà Sồi Hềnh đến nhà Lỷ A Sềnh (đường rẽ Nà Cáng)

- Lý do điều chỉnh: Phù hợp với hiện trạng và thực tế

14

Tên mới: Ngã tư thôn Đông Thành từ nhà ông Khoẻ đến giáp xã Quảng Tân (Quảng Lợi cũ)

240.000

190.000

140.000

- Tên cũ: Ngã tư thôn Đông Thành từ nhà ông Khoẻ đến nhà ông Đắc

- Lý do điều chỉnh: Phù hợp với hiện trạng và thực tế

18

Tên mới: Đường rẽ từ nhà Trần Quốc Thanh đến nhà ông Chắt thôn Thìn Thủ

120.000

100.000

70.000

- Tên cũ: Đường rẽ khu nhà ông Chắt đến nhà ông Tuấn thôn Thìn Thủ.

- Lý do điều chỉnh: Phù hợp với hiện trạng và thực tế

23

Tên mới: Khu xen cư các thôn Hải An, Đông Thành, Thìn thủ, An Sơn, Làng Ngang (Đường đất hoặc mặt đường bê tông nhỏ hơn 2,5m)

110.000

90.000

70.000

- Tên cũ: Khu xen cư các thôn Hải An, Đông Thành, Thìn thủ, An Sơn, Làng Ngang

- Lý do điều chỉnh: Để phân biệt với các đoạn đường rộng 3m-3,5m đề xuất bổ sung bên trên

24

Tên mới: Khu xen cư các thôn Nà Cáng, Nà Thổng, Tán Trúc Tùng, Nà Pá, Tầm Làng, Mào Sán Cáu (Đường đất hoặc mặt đường bê tông nhỏ hơn 2,5m)

95.000

80.000

60.000

- Tên cũ: Khu xen cư các thôn Nà Cáng, Nà Thổng, Tán Trúc Tùng, Nà Pá, Tầm Làng, Mào Sán Cáu

- Lý do điều chỉnh: Để phân biệt với các đoạn đường rộng 3m-3,5m đề xuất bổ sung bên trên

IV

XÃ TÂN LẬP (XÃ MIỀN NÚI)

23

Tên mới: Từ ranh giới xã Đại Bình và xã Tân Lập (đoạn đường Việt Úc mới) đến khu nuôi tôm thương phẩm công nghệ cao Việt Úc

140.000

110.000

80.000

- Tên cũ: Đoạn tư ngã ba nhà ông Tô Văn Cư đến khu nuôi tôm thương phẩm công nghệ cao Việt Úc.

- Lý do điều chỉnh: Kéo dài thêm khu vực nâng cấp nối Quốc lộ 18A

MỤC GIÁ ĐẤT BỔ SUNG, ĐIỀU CHỈNH TRONG BẢNG GIÁ

TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ

GIÁ ĐẤT Ở (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ HẠ TẦNG

LÝ DO ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH, BỔ SUNG

A. BỔ SUNG TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ; MỨC GIÁ ĐẤT

I

KHU 1

1.3.1

Các thửa đất thuộc đường nhánh của Đường nối tỉnh lộ 334 với dự án khu dân cư ven biển thị trấn Cái Rồng

9.000.000

7.200.000

5.400.000

Hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện

- Bổ sung Bảng giá theo quy định.

- Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thành công trên thị trường

1.6

Vị trí các thửa đất bám tuyến cống số 4

3.200.000

2.560.000

1.920.000

Hạ tầng tuyến cống đã hoàn thiện đường bê tông

- Bổ sung Bảng giá theo quy định.

- Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thành công trên thị trường

II

KHU 2

2.9

Đoạn từ ao nhà ông Bùi Văn Lộc (thửa 26, tờ 36) đến nhà ông Trọng Sinh (thửa 50, tờ 36)

9.000.000

7.200.000

5.400.000

Hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện

- Bổ sung Bảng giá theo quy định.

- Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thành công trên thị trường

2.10

Khu đất ao nhà ông Đỗ Văn Chu (thửa 17, tờ BĐ 35) đến nhà ông Phạm Văn Sẹc (thửa đất số 19, tờ bản đồ ố 35)

9.000.000

7.200.000

5.400.000

Hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện

- Bổ sung Bảng giá theo quy định

- Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thành công trên thị trường

2.11

Các thửa đất thuộc đường nhánh cửa Đường nối tỉnh lộ 334 với dự án khu dân cư ven biển thị trấn Cái Rồng

9.000.000

7.200.000

5.400.000

Hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện

- Bổ sung Bảng giá theo quy định để thực hiện các thủ tục về đất đai cho các hộ dân có đất ở hiện trạng nay bám đường nhánh của đường đấu nối từ tỉnh lộ 334 dự án khu dân cư ven biển thị trấn Cái Rồng đã được đầu tư xây dựng hạ tầng đường rộng 5,5m đến 7,5m.

- Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thành công trên thị trường

V

KHU 5

5.15

Đường vào nhà văn hóa khu 5 (từ thửa 186 tờ bản đồ số 18 đến thửa 123, tờ bản đồ số 15 (nhà ông Hà Trọng Tân)

10.000.000

8.000.000

6.000.000

Đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật

- Bổ sung Bảng giá theo quy định.

- Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thành công trên thị trường

5.16

Từ nhà ông Trần Văn Can (thửa 45, tờ 15) đến giáp nhà bà Lê Thị Chung (thửa số 142, tờ 15)

5.000.000

4.000.000

3.000.000

Hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Vương Long đã hoàn thiện

- Bổ sung Bảng giá theo quy định.

- Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thành công trên thị trường

VIII

KHU 8

8.10

Trục đường từ giáp thửa đất ông Châu Văn Xuân (thửa đất số 43, tờ bản đồ số 26) đến nhà bà Lý Thị Oanh (thửa 94, tờ bản đồ số 33)

6.500.000

5.200.000

3.900.000

Người dân tự đầu tư đường bê tông

- Bổ sung Bảng giá theo quy định.

- Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thành công trên thị trường

IX

KHU 9

9.9

Đoạn HT 02 thuộc quy hoạch Nam Sơn (từ nhà bà Nguyễn Thị Mừng đến nhà ông Đinh Công Sức)

6.000.000

4.800.000

3.600.000

Đường đất rộng trên 3m

- Bổ sung Bảng giá theo quy định.

- Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thành công trên thị trường

XVI

KHU TỔ HỢP DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG SONASEA VÂN ĐỒN HARBOR CITY

16.4

Các ô đất dịch vụ giáp trục đường 10,5m

9.500.000

7.600.000

5.700.000

Hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện

- Khu đất đã được giao đất, đã đầu tư xong hạ tầng kỹ thuật, chưa có quy định trong bảng giá đất.

- Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thành công trên thị trường

16.5

Các ô đất dịch vụ giáp trục đường 18m

13.000.000

10.400.000

7.800.000

16.6

Các ô đất dịch vụ giáp trục đường thông ra biển 10m

9.500.000

7.600.000

5.700.000

16.7

Các ô đất dịch vụ giáp trục đường thông ra biển 5m

6.500.000

5.200.000

3.900.000

MỤC GIÁ ĐẤT BỔ SUNG, ĐIỀU CHỈNH TRONG BẢNG GIÁ

TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ

GIÁ ĐẤT Ở (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ HẠ TẦNG

LÝ DO ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH, BỔ SUNG

A. BỔ SUNG TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ; MỨC GIÁ ĐẤT

I

XÃ HẠ LONG (XÃ TRUNG DU)

1

Thôn 1

1.10

Đất còn lại của thôn 1

1.350.000

1.080.000

810.000

Hạ tầng kỹ thuật hiện trạng khu dân cư đã hoàn thiện

- Bổ sung Bảng giá theo quy định

- Mức giá đề xuất bằng Mục 2.5 xã Hạ Long do có điều kiện tương đồng

5

Thôn 5

5.3

Các thửa giáp mặt đường Khu Tái định cư xã Hạ Long (Các ô đất ở tiếp giáp đường rộng 7,5m)

5.000.000

4.000.000

3.000.000

Đã hoàn thành đấu nối giao thông và sử dụng hạ tầng kỹ thuật của dự án Khu Tái định cư xã Hạ Long

- Bổ sung Bảng giá theo quy định để thực hiện các thủ tục về đất đai cho các hộ dân có đất ở hiện trạng nay bám đường Khu tái định cư xã Hạ Long đã được đầu tư cơ sở hạ tầng

- Mức giá đề xuất bằng Mục 16.1 xã Hạ Long do có điều kiện tương đồng

5.4

Đoạn từ giáp đường 334 đến dự án Tái định cư (Các ô đất ở tiếp giáp đường rộng 7,5m)

5.000.000

4.000.000

3.000.000

6

Thôn 6

6.7

Các thửa giáp mặt đường Khu Tái định cư xã Hạ Long (Các ô đất ở tiếp giáp đường rộng 7,5m)

5.000.000

4.000.000

3.000.000

Đã hoàn thành đấu nối giao thông và sử dụng hạ tầng kỹ thuật của dự án Khu Tái định cư xã Hạ Long

- Bổ sung Bảng giá theo quy định

- Mức giá đề xuất bằng Mục 16.1 xã Hạ Long do có điều kiện tương đồng

6.8

Đoạn từ giáp đường 334 đến dự án Tái định cư (Các ô đất ở tiếp giáp đường rộng 7,5m)

5.000.000

4.000.000

3.000.000

17

Các hộ tiếp giáp trục đường 58m

9.500.000

7.600.000

5.700.000

Hạ tầng kỹ thuật đường trục chính hoàn thiện

- Bổ sung Bảng giá đất theo quy định

- Mức giá đề xuất bằng mức cao nhất của khung giá đất ở nông thôn, do tuyến đường đã hoàn thiện hạ tầng, vị trí giáp biển, thuận lợi để ở và kinh doanh

II

XÃ ĐÔNG XÁ (XÃ MIỀN NÚI)

2

Thôn Đông Tiến

2.7

Tuyến đường giáp KĐT mới xã Đông Xá: Từ giáp thôn Đông Thành đến giáp thửa đất bám tuyến đường 334 (Từ thửa đất số 90, tờ bản đồ địa chính số 39 đến giáp thửa đất số 164, tờ bản đồ địa chính số 44)

7.000.000

5.600.000

4.200.000

Hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung với khu đô thị mới Đông Xá, đã hoàn thiện hạ tầng

- Bổ sung Bảng giá theo quy định.

- Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thành công trên thị trường

3

Thôn Đông Thành

3.8

Tuyến đường giáp KĐT mới xã Đông Xá: Từ giáp thửa đất bám đường 38m đấu nối khu đô thị Phương Đông đến giáp thôn Đông Tiến (Thửa đất số 138, tờ bản đồ địa chính số 34 đến hết thửa đất số 140 tờ bản đồ địa chính số 39)

7.000.000

5.600.000

4.200.000

Hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung với khu đô thị mới Đông Xá, đã hoàn thiện hạ tầng

- Bổ sung bảng giá theo quy định.

- Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thành công trên thị trường

3.9

Các thửa đất tiếp giáp tuyến đường quy hoạch rộng 7,0m hoặc 7,5m dự án Khu đô thị mới xã Đông Xá (Từ thửa đất số 2 tờ bản đồ địa chính số 35 đến hết thửa đất số 294, tờ bản đồ địa chính số 35)

7.000.000

5.600.000

4.200.000

Hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung với khu đô thị mới Đông Xá, đã hoàn thiện hạ tầng

- Bổ sung bảng giá theo quy định.

- Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thành công trên thị trường

8

Thôn Đông Thịnh

8.7

Tuyến đường phía trước trường Tiểu học thị trấn Cải Rồng: Từ giáp thị trấn Cái Rồng đến hết nhà ông Nguyễn Văn Nguyên (từ thửa đất số 198, tờ bản đồ địa chính số 24 đến hết thửa đất số 253, tờ bản đồ địa chính số 24)

7.000.000

5.600.000

4.200.000

Hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung với tuyến đường vào trường tiểu học mới được hoàn thiện

- Bổ sung bảng giá theo quy định.

- Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thành công trên thị trường

IV

XÃ BÌNH DÂN (XÃ MIỀN NÚI)

3

Thôn Đồng Đá

3.4

Đường thôn: Từ giáp ngã ba Đồng Đá đến tiếp giáp đê - Bám hai bên đường: Từ tiếp giáp thửa đất số 69 tờ bản đồ 25 đến thửa số 156 tờ bản đồ số 24

1.000.000

800.000

600.000

Hạ tầng kỹ thuật mới được đầu tư chỉnh trang

- Bổ sung Bảng giá theo quy định.

- Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thành công trên thị trường

VI

XÃ ĐOÀN KẾT (XÃ MIỀN NÚI)

2

Thôn Khe Mai

2.9

Vị trí từ nhà bà Tô Thị Bình (Thửa 253 tờ 11) đến nhà bà Tạ Thị Cánh (Thửa 78 tờ 03)

7.000.000

5.600.000

4.200.000

Vị trí đã được đầu tư hạ tầng, đường 3m của dự án Đường gom

- Bổ sung Bảng giá theo quy định.

- Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thành công trên thị trường

2.10

Các thửa đất từ Vòng Xuyến Sân bay đến nhà ông Hoàng Văn Tiến cũ (Thửa 79 tờ 03)

5.000.000

4.000.000

3.000.000

Vị trí đã được đầu tư hạ tầng, đường 3m của dự án Đường gom

- Bổ sung Bảng giá theo quy định.

- Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thành công trên thị trường

5

Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư, khu hành chính phục vụ GMPB Cảng hàng không Quảng Ninh tại xã Đoàn Kết, huyện Vân Đồn

5.4

Các ô đất ở tiếp giáp đường quy hoạch rộng 5,5m

4.000.000

3.200.000

2.400.000

Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư đã hoàn thiện

- Bổ sung bảng giá theo quy định.

- Mức giá đề xuất bằng Mục 5.1 xã Đoàn Kết do có điều kiện tương đồng.

5.5

Trục đường: Từ thửa 43 tờ bản đồ số 39 đến giáp thửa số 72 tờ bản đồ số 39 (tiếp giáp đường quy hoạch rộng 7,5 m)

4.000.000

3.200.000

2.400.000

5.6

Trục đường: Từ thửa 72 tờ 39 đến thửa 85 tờ bản đồ số 39 (tiếp giáp đường rộng 10,5 m)

5.000.000

4.000.000

3.000.000

Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư đã hoàn thiện

- Bổ sung bảng giá theo quy định.

- Mức giá đề xuất bằng Mục 5.2 xã Đoàn Kết do có điều kiện tương đồng.

XI

XÃ MINH CHÂU (XÃ MIỀN NÚI)

1

THÔN NINH HẢI

1.7

Các hộ bám mặt đường bê tông rộng 5m khu đầu tư HTKT Khu dân cư thôn Ninh Hải

9.000.000

7.200.000

5.400.000

Hạ tầng khu dân cư đã hoàn thiện

- Bổ sung Bảng giá theo quy định.

- Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thành công trên thị trường

B

ĐIỀU CHỈNH TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ; MỨC GIÁ ĐẤT

I

XÃ HẠ LONG (XÃ TRUNG DU)

8

Thôn 8

8.2

Tên mới: Trục đường liên thôn - bám hai mặt đường: Từ giáp đường 334 đến thửa 152 tờ bản đồ 66

4.000.000

3.200.000

2.400.000

- Tên cũ: Trục đường liên thôn - bám hai bên mặt đường: Từ giáp đường 334 đến nhà ông Quây

- Nay điều chỉnh lại tên cung đoạn đường do tuyến đường trục chính mới đầu tư cắt ngang đoạn đường cũ (giữ nguyên mức giá)

II

XÃ ĐÔNG XÁ (XÃ MIỀN NÚI)

3

Thôn Đông Thành

3.4

Trục đường thôn: Từ nhà ông Na Oai đến hết khu dân cư (hai bên mặt đường)

4.200.000

3.360.000

2.520.000

Tuyến đường đã được trải thảm nhựa, hạ tầng kỹ thuật cơ bản hoàn thiện

- Điều chỉnh tăng mức giá đất do hạ tầng kỹ thuật tuyến đường mới được đầu tư xây dựng, nâng cấp (mức giá đất ở cũ là: 3.200.000 đồng/m²)

- Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thành công trên thị trường

4

Thôn Đông Hải

4.3

Trục đường thôn - bám hai bên mặt đường: Từ nhà ông Sinh Voòng đến hết khu dân cư

4.200.000

3.360.000

2.520.000

Tuyến đường đã được trải thảm nhựa, hạ tầng kỹ thuật cơ bản hoàn thiện

- Điều chỉnh tăng mức giá đất do hạ tầng kỹ thuật tuyến đường mới được đầu tư xây dựng, nâng cấp (mức giá đất ở cũ là: 3.000.000 đồng/m²)

- Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thành công trên thị trường

4.4

Trục đường thôn: Từ nhà ông Chiến Lồng đến giáp xí nghiệp mắm

5.000.000

4.000.000

3.000.000

Tuyến đường đã được trải thảm nhựa, hạ tầng kỹ thuật cơ bản hoàn thiện

- Điều chỉnh tăng mức giá đất do hạ tầng kỹ thuật tuyến đường mới được đầu tư xây dựng, nâng cấp (mức giá đất ở cũ là: 3.800.000 đồng/m²)

- Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thành công trên thị trường

5

Thôn Đông Trung

5.2

Trục đường thôn: Từ nhà bà Duyên đến Xí nghiệp mắm

5.000.000

4.000.000

3.000.000

Tuyến đường đã được trải thảm nhựa, hạ tầng kỹ thuật cơ bản hoàn thiện

- Điều chỉnh tăng mức giá đất do hạ tầng kỹ thuật tuyến đường mới được đầu tư xây dựng, nâng cấp (mức giá đất ở cũ là: 3.800.000 đồng/m²)

- Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thành công trên thị trường

6

Thôn Đông hợp

6.3

Trục đường thôn: Từ nhà ông Liên Long đến hết nhà ông Lâm Lựu (phía thôn Đông Hợp)

4.700.000

3.760.000

2.820.000

Tuyến đường đã được trải thảm nhựa, hạ tầng kỹ thuật cơ bản hoàn thiện

- Điều chỉnh tăng mức giá đất do hạ tầng kỹ thuật tuyến đường mới được đầu tư xây dựng, nâng cấp (mức giá đất ở cũ là: 3.500.000 đồng/m²)

- Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thành công trên thị trường

8

Thôn Đông Thịnh

8.3

Trục đường thôn: Từ nhà ông Giang đến hết nhà ông Giang Hùng (phía thôn Đông Thịnh)

6.500.000

5.200.000

3.900.000

Tuyến đường đã được trải thảm nhựa, hạ tầng kỹ thuật cơ bản hoàn thiện

- Điều chỉnh tăng mức giá đất do hạ tầng kỹ thuật tuyến đường mới được đầu tư xây dựng, nâng cấp (mức giá đất ở cũ là: 3.500.000 đồng/m²)

- Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thành công trên thị trường

10

Thôn Đông Thắng

10.1

Trục đường thôn - bám hai bên mặt đường: Từ nhà ông Đặng Sơn đến giáp biển

6.000.000

4.800.000

3.600.000

Tuyến đường đã được trải thảm nhựa, hạ tầng kỹ thuật cơ bản hoàn thiện

- Điều chỉnh tăng mức giá đất do hạ tầng kỹ thuật tuyến đường mới được đầu tư xây dựng, nâng cấp (mức giá đất ở cũ là: 3.000.000 đồng/m²)

- Mức giá đề xuất trên cơ sở so sánh trực tiếp từ 03 thông tin chuyển nhượng thành công trên thị trường

IV

XÃ BÌNH DÂN (XÃ MIỀN NÚI)

1

Thôn Đầm Tròn

1.1

Tên mới: Đường nhánh 334: Từ giáp xã Đoàn Kết đến đường vào ngã ba Khe Bòng - bám mặt đường: Từ thửa đất số 94 tờ bản đồ địa chính số 46 đến thửa đất số 479 tờ bản đồ địa chính số 34

1.600.000

1.280.000

960.000

- Tên cũ: Đường nhánh 334: Từ giáp xã Đoàn Kết đến đường vào ngã ba Khe Bòng - bám mặt đường: Từ thửa đất số 94 tờ bản đồ địa chính số 46 đến thửa đất số 353 tờ bản đồ địa chính số 54

- Nay điều chỉnh lại tên cung đoạn đường cho phù hợp với hiện trạng (giữ nguyên mức giá đất)

2

Thôn Vòng Tre

2.1

Tên mới: Đường nhánh 334: Từ giáp ngã ba Khe Bòng đến gián xã Đài Xuyên - Bám mặt đường: Từ thửa đất số 363 tờ bản đồ địa chính số 34 đến thửa đất số 08 tờ bản đồ địa chính số 27

2.000.000

1.600.000

1.200.000

- Tên cũ: Đường nhánh 334: Từ giáp ngã ba Khe Bòng đến giáp xã Đài Xuyên - bám mặt đường: Từ thửa đất số 353 tờ bản đồ địa chính số 34 đến thửa đất số 08 tờ bản đồ số 27

- Nay điều chỉnh lại tên cung đoạn đường cho phù hợp với hiện trạng (giữ nguyên mức giá đất)

2.2

Tên mới: Đường thôn: Từ giáp Sân chơi Trẻ em xã đến nhà bà Sinh Cam - bám mặt đường nối đường trục chính: Từ thửa đất số 42 tờ bản đồ địa chính số 35 đến thửa đất số 143 tờ bản đồ địa chính số 26

1.400.000

1.120.000

840.000

- Tên cũ: Đường thôn: Từ giáp Sân chơi Trẻ em xã đến hết nhà bà Sinh Cam - bám mặt đường nối đường trục chính: Từ thửa đất số 42 tờ bản đồ địa chính số 35 đến thửa đất số 278 tờ bản đồ địa chính số 26

- Nay điều chỉnh lại tên cung đoạn đường cho phù hợp với hiện trạng (giữ nguyên mức giá đất)

2.3

Tên mới: Từ giáp nhà Hưng Mai đến nhà bà Thạo - bám hai bên mặt đường: Từ tiếp giáp thửa đất số 353 tờ bản đồ địa chính số 34 đến thửa đất số 377 tờ bản đồ địa chính số 33

1.300.000

1.040.000

780.000

- Tên cũ: Từ giáp nhà Hưng Mai đến nhà bà Thạo - bám hai bên mặt đường: Từ thửa đất số 353 tờ bản đồ địa chính số 34 đến thửa đất số 377 tờ bản đồ địa chính số 33

- Nay điều chỉnh lại tên cung đoạn đường cho phù hợp với hiện trạng (giữ nguyên mức giá đất)

3

Thôn Đồng Đá

3.1

Tên mới: Từ giáp nhà bà Sinh Cam đến hết nhà ông Nông Văn Chi - bám mặt đường: Từ tiếp giáp thửa đất số 143 tờ bản đồ địa chính số 26 đến thửa đất số 18 tờ bản đồ địa chính số 22

1.200.000

960.000

720.000

- Tên cũ: Đường thôn: Từ giáp nhà bà Sinh Cam đến hết nhà ông Trần Chiu - bám mặt đường: Từ thửa đất số 278 tờ bản đồ địa chính số 26 đến thửa đất số 80 tờ bản đồ địa chính số 23

- Nay điều chỉnh lại tên cung đoạn đường cho phù hợp với hiện trạng (giữ nguyên mức giá đất)

4

Thôn Đồng Cống

4.1

Tên mới: Đường bê tông thôn: Bám mặt đường thôn: Từ tiếp giáp thôn Đồng Đá đến thửa đất số 706 tờ bản đồ số 06

1.000.000

800.000

600.000

- Tên cũ: Đường bê tông thôn: Bám mặt đường thôn

- Nay điều chỉnh lại tên cung đoạn đường cho phù hợp với hiện trạng (giữ nguyên mức giá đất)

4.2

Tên mới: Đường thôn: Từ tiếp giáp nhà ông Tạ Văn Dưỡng (Gấm) đến nhà ông Trần Văn Cứu - Bám mặt đường: Từ thửa đất số 706 tờ bản đồ địa chính số 06 đến thửa đất số 136 tờ bản đồ địa chính số 05

900.000

720.000

540.000

- Tên cũ: Đường thôn: Từ nhà ông Tạ Văn Dưỡng (Gấm) đến nhà Hùng Loan - Bám mặt đường: Từ thửa đất số 706 tờ bản đồ địa chính số 06 đến thửa đất số 160 tờ bản đồ địa chính số 05

- Nay điều chỉnh lại tên cung đoạn đường cho phù hợp với hiện trạng (giữ nguyên mức giá đất)

4.3

Tên mới: Từ ngã ba nhà bà Liêu Thị Liên đến nhà ông Trần Văn Dưỡng (Cam) - Bám hai bên đường: Từ tiếp giáp thửa đất số 564 tờ bản đồ địa chính số 06 đến thửa đất số 28 tờ bản đồ địa chính số 05

900.000

720.000

540.000

- Tên cũ: Từ ngã ba nhà bà Liêu Thị Liên đến nhà ông Trần Văn Dưỡng (Cam) - Bám hai bên đường: Từ thửa đất số 564 tờ bản đồ địa chính số 06 đến thửa đất số 28 tờ bản đồ địa chính số 05

- Nay điều chỉnh lại tên cung đoạn đường cho phù hợp với hiện trạng (giữ nguyên mức giá đất)

VIII

XÃ NGỌC VỪNG (XÃ MIỀN NÚI)

2

Thôn Bình Hải

2.2

Tên mới: Đường liên thôn - Bám mặt đường: Từ thửa đất số 03 tờ bản đồ số 09 đến thửa đất số 16a tờ bản đồ số 11

1.200.000

960.000

720.000

- Tên cũ: Đường liên thôn - bám mặt đường: Từ nhà ông Hiên đến nhà ông Bài (từ thửa đất số 02 tờ bản đồ số 09 đến thửa đất số 28 tờ bản đồ số 09)

- Nay điều chỉnh lại tên cung đoạn đường cho phù hợp với hiện trạng (giữ nguyên mức giá đất)

3

Thôn Bình Minh

3.3

Tên mới: Đường liên thôn - Bám mặt đường: Từ giáp nhà ông Khương (thửa đất số 113 tờ bản đồ số 25) đến Hồ Ngọc Thủy (thửa đất số 01 tờ bản đồ số 23)

1.500.000

1.200.000

900.000

- Tên cũ: Đường liên thôn - bám mặt đường: Từ giáp nhà ông Khương đến hết nhà Cảnh Hà (từ giáp thửa đất số 113 tờ bản đồ số 25 đến thửa đất số 95 tờ bản đồ số 25)

- Nay điều chỉnh lại tên cung đoạn đường cho phù hợp với hiện trạng (giữ nguyên mức giá đất)

XI

XÃ MINH CHÂU (XÃ MIỀN NÚI)

1

Thôn Ninh Hải (trục đường bê tông dọc đảo Vân Hải)

1.1

Tên mới: Đường xuyên đảo Minh Châu - Quan Lạn - bám hai bên mặt đường: Từ thửa số 07 tờ BĐĐC số 45 đến hết lô đất BT số 06 khu đầu tư HTKT khu dân cư thôn Ninh Hải

9.500.000

7.600.000

5.700.000

- Tên cũ: Đường xuyên đảo Minh Châu - Quan Lạn - bám hai bên mặt đường: Từ ngõ nhà ông Vương Văn Đương (thửa số 07 tờ BĐĐC số 45) đến hết khu đầu tư HTKT khu dân cư thôn Ninh Hải

- Nay điều chỉnh lại tên cung đoạn đường cho phù hợp với hiện trạng (giữ nguyên mức giá đất)

1.2

Tên mới: Đường xuyên đảo Minh Châu - Quan Lạn - bám hai bên mặt đường: Từ tiếp giáp lô đất BT số 06 khu đầu tư HTKT khu dân cư thôn Ninh Hải đến giáp thửa số 02 tờ BĐĐC số 57 thôn Nam Hải

7.500.000

6.000.000

4.500.000

- Tên cũ: Đường xuyên đảo Minh Châu - Quan Lạn - bám hai bên mặt đường: Từ tiếp giáp khu đầu tư HTKT khu dân cư thôn Ninh Hải đến giáp nhà ông Hoành thôn Nam Hải (thửa số 02 tờ BĐĐC số 57)

- Nay điều chỉnh lại tên cung đoạn đường cho phù hợp với hiện trạng (giữ nguyên mức giá đất)

1.3

Tên mới: Các hộ bám hai bên mặt đường: Từ Cầu Cảng Cửa Đối đến giáp thửa số 07 tờ BĐĐC số 45

3.000.000

2.400.000

1.800.000

- Tên cũ: Các hộ bám hai bên mặt đường: Từ Cầu Cảng đến giáp ngõ nhà ông Vương Văn Đương (thửa số 07 tờ BĐĐC số 45)

- Nay điều chỉnh lại tên cung đoạn đường cho phù hợp với hiện trạng (giữ nguyên mức giá đất)

1.4

Tên mới: Các hộ bám hai bên mặt đường: Từ giáp thửa số 06 tờ BĐĐC số 46 đến giáp nhà văn hóa thôn Ninh Hải (thửa số 130 tờ BĐĐC số 45)

6.000.000

4.800.000

3.600.000

- Tên cũ: Từ giáp khách sạn Đình Anh (thửa số 06 tờ BĐĐC số 46) đến giáp nhà Văn hóa thôn Ninh Hải (giáp thửa số 130 tờ BĐĐC số 45)

- Nay điều chỉnh lại tên cung đoạn đường cho phù hợp với hiện trạng (giữ nguyên mức giá đất)

1.5

Tên mới: Các hộ bám hai bên mặt đường: Từ nhà Văn hóa thôn Ninh Hải (giáp thửa số 130 tờ BĐĐC số 45) đến hết thửa số 16 tờ BĐĐC số 49 - giáp thôn Quang Trung (Cầu Bò Ngứa)

5.000.000

4.000.000

3.000.000

- Tên cũ: Các hộ bám hai bên mặt đường: Từ nhà Văn hóa thôn Ninh Hải (gián thửa số 130 tờ BĐĐC số 45) đến giáp thôn Quang Trung (Cầu Bò Ngứa)

- Nay điều chỉnh lại tên cung đoạn đường cho phù hợp với hiện trạng (giữ nguyên mức giá đất)

2

Thôn Quang Trung

2.1

Tên mới: Các hộ bám hai bên mặt đường bê tông dọc đảo Vân Hải: Từ thửa số 07 tờ BĐĐC số 48 - khu Cầu Bò Ngứa đến hết thửa số 337 và thửa số 104 tờ BĐĐC số 48

3.000.000

2.400.000

1.800.000

- Tên cũ: Các hộ bám hai bên mặt đường bê tông dọc đảo Vân Hải: Từ giáp cầu Bò Ngứa thôn Ninh Hải đến hết nhà ông Xám (thửa số 114 tờ BĐĐC số 48)

- Nay điều chỉnh lại tên cung đoạn đường cho phù hợp với hiện trạng (giữ nguyên mức giá đất)

2.2

Tên mới: Các hộ bám hai bên mặt đường bê tông dọc đảo Vân Hải: Từ giáp thửa số 104 tờ BĐĐC số 48 đến hết thửa số 54 tờ BĐĐC số 53

2.200.000

1.760.000

1.320.000

- Tên cũ: Các hộ bám hai bên mặt đường bê tông dọc đảo Vân Hải: Từ giáp nhà ông Xám (giáp thửa số 114 tờ BĐĐC số 48) đến hết nhà ông Trình (thửa số 55 tờ BĐĐC số 53)

- Nay điều chỉnh lại tên cung đoạn đường cho phù hợp với hiện trạng (giữ nguyên mức giá đất)

2.3

Tên mới: Các hộ bám hai bên mặt đường bê tông dọc đảo Vân Hải: Từ giáp thửa số 337 tờ BĐĐC số 48 đến giáp trạm y tế xã

1.400.000

1.120.000

840.000

- Tên cũ: Các hộ bám hai bên mặt đường bê tông dọc đảo Vân Hải: Từ giáp nhà ông Xám (giáp thửa số 114 tờ BĐĐC số 48) đến giáp Trạm y tế xã

- Nay điều chỉnh lại tên cung đoạn đường cho phù hợp với hiện trạng (giữ nguyên mức giá đất)

2.4

Tên mới: Trục đường bê tông (đường xóm Na): Từ giáp thửa số 254 tờ BĐĐC số 49 đến giáp thửa số 109 tờ BĐĐC số 53 thôn Nam Hải

1.500.000

1.200.000

900.000

- Tên cũ: Trục đường bê tông (đường xóm Na): Từ giáp nhà ông Đề (giáp thửa số 254 tờ BĐĐC số 49) đến giáp thôn Nam Hải

- Nay điều chỉnh lại tên cung đoạn đường cho phù hợp với hiện trạng (giữ nguyên mức giá đất)

3

Thôn Tiền Hải (trục đường bê tông dọc đảo Vân Hải)

3.1

Tên mới: Trục đường trường học Tiền Hải - Nam Hải: Từ giáp thửa số 28 tờ BĐĐC số 48 đến hết thửa số 142 tờ BĐĐC số 52 - giáp thôn Nam Hải

1.400.000

1.120.000

840.000

- Tên cũ: Trục đường trường học Tiền Hải - Nam Hải: Từ giáp nhà ông Quyết đến giáp thôn Nam Hải (giáp thửa số 28 tờ BĐĐC số 48 đến hết thửa số 142 tờ BĐĐC số 52)

- Nay điều chỉnh lại tên cung đoạn đường cho phù hợp với hiện trạng (giữ nguyên mức giá đất)

3.2

Tên mới: Hai bên mặt đường từ Trạm y tế đến hết thửa số 27 tờ BĐĐC số 51 - bến cổng đồn

1.400.000

1.120.000

840.000

- Tên cũ: Hai bên mặt đường từ Trạm y tế đến hết nhà bà Mận (bến cổng đồn) (thửa số 18 tờ BĐĐC số 51)

- Nay điều chỉnh lại tên cung đoạn đường cho phù hợp với hiện trạng (giữ nguyên mức giá đất)

4

Thôn Nam Hải (trục đường bê tông dọc đảo Vân Hải)

4.1

Tên mới: Các hộ bám hai bên mặt đường bê tông dọc đảo Vân Hải: Từ giáp thửa số 54 tờ BĐĐC số 53 đến hết thửa số 09 tờ BĐĐC số 61 - giáp xã Quan Lạn

2.000.000

1.600.000

1.200.000

- Tên cũ: Các hộ bám hai bên mặt đường bê tông dọc đảo Vân Hải: Từ giáp nhà ông Trình (giáp thửa số 55 tờ BĐĐC số 53) đến giáp xã Quan Lạn

- Nay điều chỉnh lại tên cung đoạn đường cho phù hợp với hiện trạng (giữ nguyên mức giá đất)

4.2

Tên mới: Trục đường bê tông: (Đường xóm Na) Từ giáp thôn Quang Trung thửa số 109 tờ BĐĐC số 53 đến giáp thửa số 148 tờ BĐĐC số 53

1.300.000

1.040.000

780.000

- Tên cũ: Trục đường bê tông: (Đường xóm Na) Từ giáp thôn Quang Trung đến giáp nhà ông Phấn (giáp thửa số 148 tờ BĐĐC số 53)

- Nay điều chỉnh lại tên cung đoạn đường cho phù hợp với hiện trạng (giữ nguyên mức giá đất)

4.3

Tên mới: Bám mặt đường thôn từ thửa 169 tờ BĐĐC số 52 đến giáp thửa số 02 tờ BĐĐC số 57

1.500.000

1.200.000

900.000

- Tên cũ: Bám mặt đường thôn từ thửa 169 tờ BĐĐC số 52 đến giáp nhà ông Hoành (giáp thửa số 02 tờ BĐĐC số 57)

- Nay điều chỉnh lại tên cung đoạn đường cho phù hợp với hiện trạng (giữ nguyên mức giá đất)

4.4

Tên mới: Bám mặt đường thôn từ giáp thửa số 177 tờ BĐĐC số 53 đến giáp thửa số 95 tờ BĐĐC số 56

1.500.000

1.200.000

900.000

- Tên cũ: Trục Đường thôn từ nhà bà Phiên (thửa số 178 tờ BĐĐC số 53) đến giáp nhà bà Hoàng (giáp thửa số 100 tờ BĐĐC số 56)

- Nay điều chỉnh lại tên cung đoạn đường cho phù hợp với hiện trạng (giữ nguyên mức giá đất)

4.5

Tên mới: Đường xuyên đảo Minh Châu - Quan Lạn Từ thửa số 02 tờ BĐĐC số 57 đến giáp xã Quan Lạn (bám hai bên mặt đường)

4.500.000

3.600.000

2.700.000

- Tên cũ: Đường xuyên đảo Minh Châu - Quan Lạn - bám hai bên mặt đường: Từ nhà ông Hoành (thửa số 02 tờ BĐĐC số 57) đến giáp xã Quan Lạn

- Nay điều chỉnh lại tên cung đoạn đường cho phù hợp với hiện trạng (giữ nguyên mức giá đất)

C. ĐIỀU CHỈNH BỎ TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ; MỨC GIÁ ĐẤT

IV

XÃ BÌNH DÂN (XÃ MIỀN NÚI)

1

Thôn Đầm Tròn

1.3

Tuyến từ Cảng hàng không Quảng Ninh đến khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn, Khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh - bám hai bên đường: Từ thửa đất số 85 tờ bản đồ số 46 đến thửa đất số 23 tờ bản đồ số 39

2.000.000

1.600.000

1.200.000

Điều chỉnh bỏ do đã nâng cấp đoạn đường lên thành đoạn đường cao tốc Vân Đồn - Móng Cái

3

Thôn Đồng Đá

3.2

Tuyến từ Cảng hàng không Quảng Ninh đến khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn, Khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh - bám hai bên đường: Từ thửa đất số 35 tờ bản đồ số 32 đến thửa đất số 70 tờ bản đồ số 19

2.000.000

1.600.000

1.200.000

Điều chỉnh bỏ do đã nâng cấp đoạn đường lên thành đoạn đường cao tốc Vân Đồn - Móng Cái

V

XÃ BẢN SEN (XÃ MIỀN NÚI)

3

Thôn Bản Sen

3.1

Đường bê tông xã - bám hai bên mặt đường: Từ nhà ông Nghinh đến giáp thôn Đồng Danh (từ thửa đất số 10 tờ BĐ số 68 đến thửa đất số 10 tờ BĐ số 66)

910.000

730.000

550.000

Do Thôn Bản Sen nay đã sáp nhập vào thôn Nà Sắn

VI

XÃ ĐOÀN KẾT (XÃ MIỀN NÚI)

1

Thôn Khe Ngái

1.3

Đường Thôn: Từ nhà Bắc Ngải đến nhà ông Hà Văn Thắng cũ

2.500.000

2.000.000

1.500.000

Do không còn hiện trạng. Không còn phù hợp áp dụng thực tế do Tuyến đường đã được đầu tư xây dựng mới, có điều kiện vị trí hạ tầng tương đồng với khu tái định cư

MỤC GIÁ ĐẤT BỔ SUNG, ĐIỀU CHỈNH TRONG BẢNG GIÁ

TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ

GIÁ ĐẤT Ở (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ HẠ TẦNG

LÝ DO ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH, BỔ SUNG

A. BỔ SUNG TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ; MỨC GIÁ ĐẤT

11

Tuyến đường khu di tích đồng Muối

7.000.000

5.600.000

4.200.000

Đang thực hiện đầu tư hạ tầng. Dự kiến xong trong năm 2022

- Bổ sung Bảng giá theo quy định.

- Mức giá đề xuất bằng vị trí 2.1 thị trấn Cô Tô do có điều kiện tương đồng

B. ĐIỀU CHỈNH TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ (GIỮ NGUYÊN MỨC GIÁ)

3.2

Tên mới: Đường 23/3 đoạn từ tiếp giáp khuôn viên Ban chỉ huy quân sự đến hết trụ sở Ngân hàng Chính sách xã hội

- Tên cũ: Đường 23/3 đoạn từ tiếp giáp khuôn viên Ban chỉ huy quân sự đến hết trụ sở Bảo hiểm xã hội huyện.

- Lý do: Để phù hợp với hiện trạng tuyến đường

MỤC GIÁ ĐẤT BỔ SUNG, ĐIỀU CHỈNH TRONG BẢNG GIÁ

TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ

GIÁ ĐẤT Ở (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (Đ/M²)

THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ HẠ TẦNG

LÝ DO ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH, BỔ SUNG

A. ĐIỀU CHỈNH TÊN ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ, KHU DÂN CƯ (GIỮ NGUYÊN MỨC GIÁ)

II

XÃ THANH LÂN

1.1

Tên mới: Đường Bạch Đằng đoạn từ giáp cảng Thanh Lân đến đỉnh dốc đi thôn 1

- Tên cũ: Đường Bạch Đằng đoạn từ Trạm Y tế xã Thanh Lân đến đỉnh dốc đi thôn 1

- Lý do: Để phù hợp với hiện trạng tuyến đường